شرایط سرمایه‌گذاری در استرالیا

بدون تردید استرالیا یکی از معروفترین مقصدهای قشر ثروتمند جهانه که دنبال گرفتن اقامت دائمی از طریق سرمایه‌گذاری هستند. استرالیا فقط در سال ۲۰۱۷ تونست حدود ۱۰ هزار سرمایه‌گذار خارجی رو جذب کنه که بالاترین آمار بین کل کشورهای جهانه حتی بالاتر از ایالات متحده آمریکا که آمار جذب ۹۰۰۰ سرمایه‌گذار رو داره. استاندارد بالای زندگی، آسون بودن روال بیزینس، شرایط مهاجرت سرمایه‌گذاری آسون و امنیت دارائی بالا از مهمترین دلایلی هستند که سرمایه‌گذارا رو برای سرمایه‌گذاری در استرالیا جذب میکنن.

استرالیا یکی از بزرگترین کشورهای ثروتمند دنیاست، این کشور کل قاره استرالیا رو اشغال کرده و ۶ تا ایالت و یه سری قلمرو داره. شهرهای اصلی این کشور سیدنی و ملبورنه که دو تا کلان‌شهر پرجمعیت استرالیا هستند. اقتصاد این کشور تو این چند سالی که گذشت روند رو به رشدی داشته و همین دلیل باعث شده که چندین هزار سرمایه‌گذار خارجی رو که دنبال استفاده از امتیازات سرمایه‌گذاری تو این کشور هستند، به خودش جذب کنه.

این کشور منابع طبیعی زیادی مثل طلا، سنگ آهن، گندم و پشم داره که از محصولا اصلی صادراتی استرالیا هستند. دولت استرالیا هم سرمایه‌گذارای خارجی علاقه‌مند به مهاجرت رو با دادن ویزاهای سرمایه‌گذاری متنوع تشویق می‌کنه. ویژگی اصلی تمام این ویزاها اینکه به اقامت دائم و نهایتا اخذ تابعیت ختم میشن. بهمین دلیل سرمایه‌گذاری در استرالیا میتونه بهترین ایده برای داشتن اقامت دائم و پاسپورت دوم برای سرمایه‌گذارا و کارآفرینای ایرانی به حساب میاد.

چرا سرمایه‌گذاری در استرالیا؟

طبق آخرین گزارشی که بانک جهانی سال ۲۰۲۱ ارائه کرده کشور استرالیا به لحاظ شاخص آسونی و راحتی انجام بیزینس یا Ease of Doing Business بین ۱۹۰ اقتصاد جهانی تونسته رتبه ۱۴م رو بدست بیاره. از این نظر کشور استرالیا از کشورهای صاحب نامی مثل کانادا، آلمان، اسپانیا، روسیه، ژاپن، سوئد، ترکیه و فرانسه بالاتره. پس به خاطر اینکه انجام بیزینس تو این کشور آسونه، استرالیا جزو یکی از کشورهای جذاب برای سرمایه‌گذاری به حساب میاد.

استرالیا تو زمینه شاخص زندگی بهتر یا Better Life Index هم وضعیت خیلی بهتری نسبت به خیلی از کشورهای اروپایی داره. این کشور تو زمینه مشارکت مردمی هم رتبه بالایی تو دنیا داره و از نظر سطح درآمد و رفاه مردم، کیفیت محیطی، وضعیت بهداشتی، مسکن، اشتغال، آموزش و مهارت، ارتباطات اجتماعی و امنیت فردی از میانگین‌های جهانی بالاتر ظاهر میشه.

سرمایه گذاری در استرالیا – خرید ملک غیر منقول

نرخ بیکاری تو این کشور سال ۲۰۲۱ به ۶.۳ درصد رسیده و میشه گفت کشور استرالیا بخاطر ایجاد فرصت‌های شغلی بیشتر تا حدی از سرمایه‌گذاری‌های داخلی و خارجی حمایت می‌کنه. با این حال یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک غیرمنقوله که باعث نمیشه فرصت شغلی جدیدی ایجاد بشه. از بهترین مناطق استرالیا برای خرید ملک غیرمنقول میشه به مناطق زیر اشاره کرد:

Sunshine Coast, Queensland
Marion, South Australia
Bendigo, Victoria
Moreton Bay Region, Queensland
Stirling, Western Australia
Darebin, Victoria

قوانین خرید ملک غیر منقول در استرالیا

همونطور که گفتیم خرید ملک غیرمنقول یکی از انواع سرمایه‌گذاری تو کشور استرالیاست. البته باید بدونید که درسته خرید ملک تو این کشور و ساخت‌وساز املاک قدیمی به نوع سرمایه‌گذاری پرسوده اما صرفا با خرید ملک نمیتونید اقامت دائم این کشور رو بدست بیارید.

با این حال خیلی از مردم علاقه دارن که تو کشور استرلیا ملک بخرن. این گروه باید بدونن که حتی اگه زمان خرید ملک غیر منقول پاسپورت استرالیا رو ندارن، خرید ملک تو این کشور ممنوع نیست اما یه سری محدودیت دارن. در واقع کسایی که اقامت استرالیا رو ندارن برای خرید ملک غیرمنقول تو این کشور باید تاییدیه بخش سرمایه‌گذاری خارجی استرالیا یا همون FIRB رو از قبل بگیرن. همینطور باید بدونن که طبق قوانین استرالیا غیراسترالیایی‌ها بعد از خرید ملک باید تو همون محل اقامت کنن و نمیتونن اونجا رو اجاره بدن.

سرمایه گذاری در استرالیا – خرید سهام

ا طریق خرید سهام هم میشه تو کشور استرالیا سرمایه‌گذاری کرد و سود بدست آورد. تو لیست زیر بعضی از پرسودترین سها‌م‌های استرالیا رو اسم بردیم:

Xero
A2 Milk
Wisetech
Afterpay
Altium
Appen
Pro Medicus

ویزای سرمایه گذاری یا ویزای ۱۸۸ استرالیا

برای گرفتن تابعیت استرالیا باید یه روند سه مرحله‌ای رو بگذرونید. مرحله اول گرفتن ویزای اقامت موقت برای سرمایه‌گذاره. گزینه‌های زیادی برای ویزای موقت این کشور وجود داره اما خیلی از سرمایه‌گذارا از مزیت ویزای ۱۸۸ استفاده میکنن. سرمایه‌گذارهای ایرانی برای اینکه بتونن ویزای ۱۸۸ رو بگیرن باید تحت عنوان یکی از سه دسته سرمایه‌گذاری بیزینس، نوآوری بیزینس یا دسته‌ای به اسم سرمایه‌گذار کلان قرار داشته باشه. بعلاوه اینکه سن سرمایه‌گذار باید کمتر از ۵۵ سال باشه و وقتی که قراره درخواست ویزاتون رو ارائه بدید باید یه برنامه برای راه‌اندازی یه شرکت یا سرمایه‌گذاری تو یه شرکت استرالیایی داشته باشید.

از شرایط دیگه‌ی این ویزا اینکه سرمایه‌گذار باید حداقل ۶۵ امتیاز رو از فاکتورهایی مثل مهارت زبان انگلیسی، سن و سال، مدرک تحصیلی، فعالیت های تجاری ابتکاری قبلی و سازگاری با محیط بدست بیاره. وقتی که صلاحیت سرمایه‌گذار برای گرفتن ویزای موردنظر تایید بشه برای ایشون و خونوادشون ویزای اقامت موقت ۴ ساله و ۳ ماهه صادر میشه. تو پایان دوره ۴ ساله هم متقاضی و خونواده‌س مستوننن ویزای ۸۸۸ تجاری دائمی بگیرن. حداقل سرمایه برای گرفتن این ویزا ارزش خالص دارائی متقاضی باید حدود ۶۰۰ هزار دلار استرالیا باشه. درمورد روش‌های مهاجرت به استرالیا میتونید این پست رو بخونید.

ویزای طلائی استرالیا مخصوص سرمایه گذاران خارجی

دولت استرالیا سال ۲۰۱۲ ویزای سرمایه گذار استرالیایی یا Australia Golden Visa رو ارائه کرد. این ویزا مسیر سرراست و مستقیمی برای کسایی که ارزش خالص بالایی (HNWI) برای گرفتن ویزای اقامت دائمی PR استرالیا دارن. تو قالب این برنامه سرمایه‌گذاری، تابعیت استرالیایی مستقیما داده نمیشه. با این حال متیونید تابعیت استرالیایی رو بعد از ۳ تا ۴ سال اقامت مداوم بدست بیارید.

شرایط اخذ ویزای طلائی استرالیا: