شرایط عمومی برای سرمایه گذاری در چین

کسایی که قصد دارن تو کشور چین سرمایه‌گذاری کنن باید بدونن سرمایه‌گذاری در این کشور از راه‌های مختلفی ثبت شرکت و خرید ملک ممکنه. طی چندسال آینده این انتظار وجود داره که بازار این کشور از بازار کشور آمریکا بیشتر پیشرفت کنه و به عنوان بزرگترین اقتصاد دنیا به حساب میاد. اقتصاد کشور چین بخاطر بخش تولید این کشور خیلی معروف شده.

همونطور که گفتیم کشور چین حکومت کمونیستی داره، اما باز هم شرایط خیلی خوبی رو برای سرمایه‌گذارای خارجی و بین‌المللی فراهم کرده. طبق بررسی‌هایی که انجام شده سال ۲۰۱۶ سرمایه‌گذارای خارجی حدود ۱۷۰ میلیارد دلار تو این کشور سرمایه‌گذاری کردن.

سرمایه گذاری در چین – خرید ملک

کسایی که قصد دارن از طریق خرید خونه و ملک تو این کشور سرمایه‌گذاری کنن باید اطلاعات خوبی راجع‌به قوانین و محدودیت‌هایی که برای خرید ملک وجود داره، داشته باشن. با خرید ملک تو شهر گوانژو و شهر شانگهای متقاضی بیشترین سود رو بدست میاره. تمامی املاک این کشور تحت مالکیت دولته و هر شخص میتونه برای مدت ۷۰ سال منافع ملک رو خریداری کنه.

همینطور متقاضیان خارجی باید ۱۲ ماه قبل از اقدام برای خرید ملک تو این کشور، تو دانشگاه‌های چین تحصیل کنن یا تو موسسه‌ای مشغول به کار بشن. اگه قصد داشته باشید تو شهر شانگهای ملکی رو بخرید باید با کسی که تبعه‌ی این کشوره ازدواج کرده باشید. ارزش هر ملک تو هر شهری مختلفه.

سرمایه گذاری در چین – ثبت شرکت

برای سرمایه‌گذاری در چی میتونید از طریق ثبت شرکت هم اقدام کنید، این روش قواعد مشخص و تعیین‌شده‌ای داره. انتخاب ساختار و فرم مناسب برای ثبت شرکت تو کشور چین خیلی مهمه. ثبت شرکت تو چین بصورت ثبت دفتر نمایندگی هم ممکنه. اگه قرار باشه دفتر نمایندگی(RO)  ثبت کنید باید بدونید که تمامی مسئولیت قانونی و مالکیت اموال دفتر متعلق به شرکت مادره. همینطور اگه دفتر نمایندگی قانونی رو نقض کنه شرکت مادر مسئوله. شرکت کاملا مستقل (WFOE) یک یا چند سرمایه‌گذار خارجی باید داشته باشه. سرمایه‌گذارهای خارجی معمولا برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود اقدام می‌کنن، به این معنی که مسئولیت هر سرمایه‌گذار به میزان سرمایه‌ش محدوده. بطور کلی سه نوع شرکت کاملا مستقل وجود داره: شرکت مشاوره، شرکت تجاری و شرکت تولیدی.

مدارک موردنیاز برای ثبت شرکت در چین

• درخواست ثبت نام برای شرکت از طریق مراجع صنعت و اقتصاد
• تهیه پیش نویس سند و ارسال مجوز به جمع آوری گواهی تأیید و مجوز کسب و کار
• تولید خرد شده شرکت
• ثبت نام در سایر ادارات دولتی مربوطه
• باز کردن حساب بانکی – هر دو حساب سرمایه (SAFE) و حساب تجاری پایه RMB
• ایجاد حساب کاربری رفاهی

خرید سهام شرکت های چینی

اگه قصد دارید تو بازار بورس چین سرمایه‌گذاری کنید نباید فراموش کنید که بازار سهام این کشور خیلی نوسان داره. اولین قدم برای خرید سهام چینی تعیین کارگزاره. شرکت‌های کارگزاری آنلاین تو کشو چین خیلی زیادن و شما یکی از گزینه‌های زیر رو میتونید انتخاب کنید:

• خرید سهام را میتونید از طریق کارگزاری آنلاین و یا بازار فارکس انجام بدید.
• برای خرید مطمئن میتونید سرمایه‌گذاری‌های قبلی را تحلیل کنید و گزارش رشد و سقوط سهام رو بررسی کنید.
• میتونید با یه کارگزار چینی توافق کنید تا دسترسی بهتری به سهام چینی داشته باشید.
• سرمایه‌گذاری در چین، استانداردهای سرمایه‌گذاری و مصادره اموال

مزایا و معایب سرمایه گذاری در چین

مزایا

• چین بزرگترین بازار داخلی دنیا با ۱.۳ میلیارد مشتری بالقوه رو داره.
• ذخایر ارزی خارجی و بدهی‌های عمومی و افراد چینی به دولت چین خیلی مهمه
• بخش تولیدی چین خیلی پیشرفته‌ست
• موقعیت جغرافیایی چین عالیه
• با توسعه استان‌های غربی چین به ویژه استان سیچوان فرصت‌های جدیدی بوجود اومده
• یک شبکه صادراتی جدید توسعه پیدا کرده (جاده ابریشم)

معایب

• محیط قانونی چین همیشه متغیره
• درصد بالایی از جمعیت این کشور سالمندن
• پیچیدگی‌های اداری چین خیلی زیاده
• فساد و ضعف حقوق مالکیت فکری تو چین خیلی مشهوده
• بدهی شرکت‌ها در چین خیلی زیاده
• تفاوت های فرهنگی در شیوه های کسب و کار چین باعث پیچیدگی کسب و کار سرمایه گذاران خارجی می شود.

The post مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری در چین appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

قبل از اقدام برای سرمایه‌گذاری توصیه می‌کنم با خوندن پست‌های آشنایی با کشور نیوزلند و شرایط و هزینه‌های زندگی در نیوزلند با این کشور آشنا بشید.

شرایط طریق سرمایه گذاری در نیوزلند

• حداقل ۳ سال مهارت و تجربه در کسب و کار
• دانش زبان انگلیسی
• خانواده متقاضی اصلی باید مانند نفر اصلی دانش زبان انگلیسی داشته یا شهریه آزمون ESOL را پیش خرید کنن.
• از لحاظ شرایط سنی متقاضی باید نهایتا تا ۶۵ ساله باشه
• تکمیل فرم ویزای سرمایه گذاری
• ارائه ۱۰.۰۰۰.۰۰۰ دلار نیوزلند
• سرمایه‌گذاری به مدت ۳ سال
• سکونت ۴۴ روز در نیوزلند در هر دوسال آخر از دوره ۳ ساله سرمایه گذاری و یا ۸۸ روز در دوره ۳ ساله

سرمایه گذاری در نیوزلند و مزایای آن

• سطح فوق‌العاده خدمات درمانی و سلامت و بهداشت نیوزلند
• نرخ پایین بیکاری در نیوزلند
• تو کشور نیوزلند دانشگاه هایی با سطح رنکینگ خوب وجود داره که باعث شده هرسال دانشجوهای زیادی برای تحصیل در نیوزلند درخواست بدن.
• زبان رسمی مردم کشور نیوزلند انگلیسیه و برای اقامت تو این کشور لازم نیست زبان سختی رو یاد بگیرید.
• نیوزلند آب و هوای خوب و ایده آلی داره
• شهروندان و افراد دارای پاسپورت نیوزلند می توانند به ۱۷۲ کشور در دنیا بدون نیاز به ویزا سفر کنند.

خرید ملک در نیوزلند

سرمایه‌گذاری در کشور نیوزلند از راه خرید ملک یکی از راه‌های ورود به این کشوره اما نکته‌ی مهم اینکه صرافا خرید ملک تو نیوزلند باعث نمیشه که بتونید از بدو ورود به این کشور اقامت دائم رو بگیرید. کسایی که از این راه به کشور نیوزلند مهاجرت میکنن میتونن از طریق ثبت شرکت، کارآفرینی و … برای گرفتن اقامت دائم اقدام کنید. معمولا هزینه‌های ملک تو این کشور به متراژ و شهری که برای سکونت انتخاب می‌کنید بستگی داره و حدودا بین ۸۰ هزار تا ۱۶۰ هزار دلار نیوزلند متغیره.

سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق خرید ملک و مزایای آن

• هزینه خرید ملک تو کشور نیوزلند نسبت به کشور هایی مثل: کانادا، انگلستان و آمریکا کمتره.
• کسی که قصد داره تو این کشور خونه بخره وام بانکی تعلق میگیره.
• املاک مالیات مناسب داره.
• برای گرفتن اقامت دائم نیوزلند، خرید ملک یه راه آسون برای ورود به کشور نیوزلنده.
• کشور نیوزلند کشور توسعه‌یافته‌ و رو به رشدیه که ارزش دلار این کشور هر سال افزایش پیدا میکنه. کسایی که تو این کشور خونه میخرن موقع فروش سود زیادی بدست میارن.

سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق خرید ملک و مدارک مورد نیاز

• اصل گذرنامه
• گواهی سلامت پزشکی
• گواهی عدم سو پیشینه
• تمکن مالی ۶ ماهه (حساب بانکی)
• مدرک زبان در سطح آیلتس ۶
• در صورت تاهل ترجمه مدارک ازدواج

ثبت شرکت در نیوزلند

اصولا ثبت شرکت یعنی ایجاد یه شخصیت حقوقی برای تاسیس یه کسب و کار، که این کار تو کشور نیوزلند خیلی ساده‌ست و بصورت اینترنتی انجام میشه. از اطریق ثبت شرکت نمیشه اقامت دائم این کشور رو بدست بیارید مگه اینکه شرکتی که ثبت کردید فعالیت‌های تجاریش رو شروع کنه و منجر به کارآفریی بشه؛ که باعث میشه بتونید برای خودتون و خونوادتون یعنی همسر و فرزندای زیر ۱۸ سالتون اقامت دائم بگیرید.

ثبت شرکت – نوع اول

تو این نوع ثبت شرکت باید حدود ۳ میلیون دلار نیوزلند رو به مدت ۴ سال تو این کشور سرمایه‌گذاری کنید. این روش شرط حضور داره و باید حداقل ۱۴۶ روز در سال (به مدت ۴ سال) رو تو این کشور حضور داشته باشید و یا حداقل ۴۳۸ روز تو از این مدت تو این کشور بگذرونید. همینطور میزان سرمایه‌تون تو این مدت بررسی میشه که معمولا بیشتر تو سال دوم و سال چهارم سرمایه شما در نیوزلند استعلام میشه . برای این نوع ثبت شرکت باید شرایط زیر رو داشته باشید:

• حداقل ۳ سال سابقه کار و مهارت در زمینه بیزینس مرتبط در نیوزلند
• سطح زبان بالاتر از آیلتس ۳ که هربند بالاتر از ۳ باید باشد در اینصورت باید در مدت ۴ سال زندگی کلاس زبان رو هم تو این کشور شرکت کنید.
• همراه‌های شما هم باید سطح زبانشون هم سطح زبان شما باشه.
• سن شما برای سرمایه‌گذاری در نیوزلند نباید بالاتر از ۶۵ سال باشه.

طی 4 سال زندگی تو کشور نیوزلند اجازه تحصیل و کار دارید و تو ۲ سال اول سرمایه‌گذاری اجازه ورود و خروج دارید. اگه همه شرایط تعیین شده رو برای ۲ سال کامل رعایت کنید مجوز ورود و خروج برای دو سال دوم هم به شما داده میشه.

ثبت شرکت – نوع دوم

تو این نوع سرمایه‌گذاری در نیوزلند باید حدود ۱۰ میلیون دلار نیوزلند رو به مدت سه سال سرمایه‌گذاری کنید. شرایط خاصی هم نداره به جز یه سری موارد معدود زیر:

• تو این نوع سرمایه‌گذاری شرط حضور مهمه که باید حداقل ۴۴ روز در هر سال به مدت ۳ سال سرمایه‌گذاری تو این کشور حضور داشته باشید یا ۸۸ روز رو از این سه سال تو این کشور بگذرونید.
• افراد همراه شما هم میتونن همزمان مجوز ورود و زندگی تو این کشور رو بگیرن و یه سال فرصت دارن تا به شما به عنوان سرمایه‌گذار اصلی محلق بشن وگرنه دوباره باید درخواست اقامت بدن.
• سرمایه‌ی شما طی این ۳ سال بررسی میشه که معمولا تو سال دوم استعلام انجام میشه و ۳ ماه فرصت دارید که وجود سرمایه‌تون رو تو این کشور ثابت کنید.
• در سرمایه گذاری در نیوزلند نوع دوم هم مثل سرمایه گذاری نوع اول اجازه تحصیل و کار دارید.

سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق کارآفرینی

سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق کارآفرینی برای افراد با تجربه و علاقه مند به کسب و کار مناسبه، برای سرمایه گذاری در نیوزلند از طریق کارآفرینی باید بعد از ۳ سال اقامت دائمتون رو تحت شرایط تعیین شده دریافت می‌کنید. سرمایه‌گذاری در نیوزلند از طریق کار آفرینی ۳ ساله‌ست. این روش چند مرحله داره:

• مرحله راه اندازی: اگه درخواست شما تایید بشه اول یه ویزای یه ساله برای شما صادر بشه که امکان خرید یا تاسیس بیزینس رو برای سرمایه‌گذاری در نیوزلند رو به شما میده.
• مرحله تعادل: وقتی اقدامات لازم رو برای تاسیس بیزینستون انجام دادید و این اقدامات رو ثابت کنید دو سال دیگه هم ویزای شما تمدید میشه.

کارآفرینی و شرایط اصلی آن

• سرمایه گذاری با حداقل صد هزار دلار نیوزلند
• کسب ۱۲۰ امتیاز یا بالاتر
• بیزینس پلان مشخص
• سابقه کار
• سلامت عقلی و روانی و جسمانی
• سطح زبان خوب.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در نیوزلند appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

انواع روش سرمایه‌گذاری در روسیه

یکی از مهمترین مبحثایی که تو زمینه سرمایه‌گذاری تو کشورهای خارجی مهمه، انواع روش سرمایه‌گذاریه که اون کشور پوشش میده. برای بررسی انواع سرمایه‌گذاری در روسیه جدای از اینکه مسیرهایی که برای سرمایه‌گذاری وجود داره مثل خرید ملک، خرید سهام، سرمایه‌گذاری در بورس و … باید بررسی کنیم که کدوم یکی از این زیرشاخه‌های این روش‌های اصلی برای تبعه خارجی قابل اجراست؟ مثلا امکان تاسیس رستوران برای تبعه خارجی در روسیه وجود داره؟ خرید سهام به گرفتن اقامت دائم ختم میشه؟ و … .

در حال حاضر مهاجرت به روسیه از طریق سرمایه‌گذاری دوتا روش عمده داره:

• سرمایه گذاری در حوزه های تجارت

گزینه‌های تجاری تو مبحث سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در روسیه شامل کار آفرینی، افتتاح شرکت ، شعبه کسب و کار و خرید سهامه. همونطور که گفتیم کسایی که قصد دارن از راه سرمایه‌گذاری به روسیه مهاجرت کننن میتونن از انواع روش‌های سرمایه‌گذاری در روسیه استفاده کنن. با مهاجرت از طریق خرید سهام نهایتا میتونید اقامت دائم و پاسپورت کشور روسیه رو بدست بیارید. کسایی که قصد دارن یه کسب و کار جدید راه بندازن هم میتونن با تاسیس شرکت یا تاسیس شعبه‌ای از کسب و کار خودشون تو کشور روسیه اقامت این کشور رو بدست بیارن که البته تو این مسیر به سرمایه‌ای حدود ۱۰ میلیون روبل احتیاج دارن تا بتونن برای اقامت درخواست بدن. درمورد خرید سهام هم باید بدونید که این روش فقط برای تعداد معدودی ممکنه.

سوددهی سرمایه‌گذاری در روسیه و همچنین سرمایه‌گذاری بر روی روبل روسیه بستگی به این داره که چه فعالیتی رو انتخاب کنید و قصد داشته باشید تو چه منطقه جغرافیایی سرمایه‌گذاری کنید. فراموش نکنید که فعالیت‌های اقتصادی مثل دارو، کشاورزی، فناوری های اطلاعات و… ممکنه. پس تو تمام حوزه‌های تجاری شرایط سرمایه‌گذاری در روسیه وجود داره و میتونید با فعالیت تو حوزه‌های مختلف تجاری یه درآمد ارزی داشته باشید.

تو این نوع سرمایه‌گذاری روی روبل روسیه میتونید طی ۵ سال تو زمینه تخصصیتون مشغول به فعالیت باشید و اقامت دائم روسیه رو از طریق سرمایه‌گذاری در روسیه ور بعد از سه سال بدست بیارید. برای اخذ پاسپورت روسیه باید شروط ادغام پذیری با جامعه و یادگیری زبان روسی رو درنظر بگیرید.

فراموش نکنید که فعالیت تو حوزه های استراتژیکی مثل، اکتشافات معادن، برداشت منابع آبزیان، فعالیت های خاص انرژی هسته ای، فعالیت های فنی نظامی و…. برای افراد غیر روس ممنوع می باشد.

• سرمایه گذاری در حوزه های املاک

تو بعضی از کشورها مثل قبرس، پرتغال، اسپانیا یا یونان میشه با خرید ملک و مستغلات اقامت دائم و بعضا پاسپورت کشور مقصد رو بدست بیارید. اما باید بدونید که تو بحث انواع سرمایه‌گذاری در روسیه باید توجه کنید که بدست آوردن اقامت دائم از طریق خرید ملک در روسیه امکان نداره و نمیتونه باعث بشه که پاسپورت این کشور رو داشته باشید.

مزایای سرمایه‌گذاری در روسیه

رشد چشمگیر اقتصاد روسیه بعد از فروپاشی و منابع گسترده نفت و گاز باعث شده که روسیه یکی از قطب‌های اصلی صادرکننده نفت و گاز تو دنیا شناخته بشه. از طرفی هم با داشتن این منابع و تولید نفت و فولاد به قطب صنعتی هم تبدبل شده. سوال مهمی که پیش میاد اینکه اتباع خارجی میتونن تو این زمینه‌ها وارد بشن و از طریق سرمایه‌گذاری درآمد ارزی داشته باشن؟ رشد بالای بعضی از صنایع مثل مخابرات و فناوری اطلاعت هم سهم زیادی تو رشد اقتصاد روسیه داشته اما این موضوع عم باعث نمیشه که سرمایه‌گذاری در بورس روسیه گزنه مناسبی برای سرمایه‌گذارای خارجی باشه. یکی از مزیت‌های پراهمیت تو سرمایه‌گذاری‌های خارجی مزایای مالیاتی کشور روسیه‌ست. مالیات برای مشاغل مختلف مثل خیلی از کشورهای دیگه متفاوته. همینطور مالیات اشخاص بخصوصی با مالیات شرکت‌ها هم متفاوته.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در روسیه appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

با خوندن پستای حقایقی درباره‌ی قبرس و شرایط و هزینه‌های زندگی در قبرس، میتونید اطلاعات مفیدی راجع‌به قبرس‌های جنوبی و شمالی بدست بیارید.

بهتره بدونید که به‌خاطر تعارضاتی که قسمتای جنوبی و شمالی این کشور وجود داره، وضعیت عضویت اونها تو اتحادیه اروپا و حوزه شنگن یه سری مشکل داره. قبرس جنوبی عضو اتحادیه اروپاست اما هنوز با عضویتش تو معاهده شنگن موافقت نشده و این به این معنیه که با داشتن کارت اقامت قبرس جنوبی نمیشه به کشورهای حوزه شنگن راحت مسافرت کرد و باید حتما پاسپورت این کشور رو بگیرید؛ چون با داشتن پاسپورت قبرس جنوبی میتونید تو کشورهایی مثل سوییس زندگی کنید.

ساختار سرمایه‌گذاری در قبرس

از ساختارهای سیستم سرمایه‌گذاری در قبرس میشه به رشد تولید ناخالص ملی، که یکی از سریع‌ترین نرخ رشدها در اتحادیه اروپاست، ارتقاء مداوم توسط آژانس‌های رتبه بندی اعتباری، پیش‌بینی‌های کلان اقتصادی مثبت اشاره کرد. نظام حقوقی نزدیک به سیستم انگلستان و سرمایه‌گذاری در کانادا که غالبا با نیازهای متغیر سرماسه‌گذارا به روز میشه و یه محافظت قوی رو برای سرمایه‌گذاری و مالکیت معنوی فراهم میکنه از دلایل دیگه سرمایه‌گذاری تو این کشوره.

میشه گفت کشور قبرس جوانترین جمعیت و نیروی کار تو اروپا رو داره که بیشتر از نصف این نیروی کار تحصیلات عالیه دانشگاهی دارن. تو کشور قبرس کسب و کار به زبان انگلیسی انجام میشه و حدو سه چهارم مردم این کشور به زبان انگلیسی صحبت می‌کنن. نظام آموزشی فوق‌العاده با برنامه‎های انگلیسی، دسترسی بدون ویزا به اروپا از دلایل عمده اخذ اقامت از کشور قبرس به حساب میاد.

نظام مالیاتی جذاب و شفاف قبرس

کشور قبرس نظام مالیاتی جذاب و شفافی داره که باعث شده جذابیت این کشور برای سرمایه‌گذارا دوباربر بشه. یکی از نکاتی که راجع‌به این موضوع میشه گفت اینکه کشور قبرس یکی از کمترین نرخ‌های مالیاتی رو تو اتحادیه اروپا داره، ۱۲.۵درصد، که یه شبکه جذاب از معاهدات دوجانبه مالیاتیه که بیشتر از ۶۰ کشور رو پوشش میده. دسترسی به تمام دستورالعمل‌های مالیاتی اتحادیه اروپا، معافیت سود سهام تو شرایط عادی، معافیت مالیاتی اصل سرمایه، عدم مالیات استهلاک درباره سود خالص و پرداخت بهره و پرداخت حق امتیاز، معافیت سود از تجارت اوراق بهادار، کسر مالیات ذاتی برای سرمایه‌گذاری سهام به شرکت‌های قبرس هم ممکنه.

سود و ضرر خارجی خنثب مالیاتیه. نظام مالیات شخصی جذاب برای متخصصای بین‌المللی و افراد غیرمحروم، معافیت مالیات برای ارث یا موفقیت، معافیت مالیات برای دارایی های غیر منقول، رژیم مالکیت معنوی رقابتی، مقررات سفارشی برای سرمایه‌گذاری صندوق صنایع، مالیات رقابتی مبتنی بر وزن برای شرکت‌های کشتیرانی و اونهایی که مجوز بازرگانی اتحادیه اروپایی رو دارن، کسر مالیات برای سرمایه‌گذاری در راه‌اندازی و …

خرید ملک در قبرس

یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در قبرس مثل خیلی از کشورهای دیگه از طریق خرید ملکه. این روش طی سال‌های گذشته خیلی موردتوجه سرمایه‌گذارای خارجی بوده. با حداقل سرمایه ۳۰۰ هزار یورو تا ۵۰۰ هزار یورو میتونید تو این کشور از طریق خرید ملک سرمایه‌گذاری کنید؛ تو این روش نیازی به حضور شما و اقامتتون تو کشور قبرس نیست. اگه تمایل دارید از طریق سرمایه‌گذاری اقامت قبرس رو بدست بیارید بعد از خرید ملک، به مدت سه سال ملک خریداری شده رو باید حفظ کنید تا بتونید اقامت این کشور رو بگیرید.

یه راه دیگه برای بدست آوردن اقامت دائم و پاسپورت این کشور اینکه با حداقل سرمایه‌ی ۲ تا ۳ میلیون یورو ملک خریداری کنید و ملک رو به مدت سه سال نگهدارید و سال سوم میتونید ملک رو بفروشید و به جای اون یه ملک به ارزش ۵۰۰ هزار یورو بخرید. تو این روش برای سه سال میتونید اقامت دائم رو بدست بیارید و بعد از اون برای گرفتن پاسپورت اقدام کنید. این روش باعث میشه که اقامت کشور قبرس رو بگیرید و نیازی به حضور شخص و زندگی تو کشور قبرس نیست. از طریق این نوع سرمایه‌گذاری میتونید برای همسر و فرزندای زیر ۱۸ ساله اقامت بگیرید.

ثبت شرکت در قبرس

یکی دیگه از راه‌های سرمایه‌گذاری ثبت شرکته. برای ثبت شرکت تو کشور قبرس باید یه طرح کسب و کار قوی و نوآورانه ارائه بدید. یکی از راه‌های ثبت شرکت تو این کشور، ثبت شرکت محدوده که باید حدود ۲۵۶۲۹ یورو برای حداقل سرمایه اولیه درنظربگیرید، پلن تجاری شرکتتون رو باید دولت قبرس تایید کنه و برای انجام این پروسه میتونید از وکیل استفاده کنید. ثبت اسم شرکت و آدرس برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود الزامیه. همینطور یه سری فرم شرکت مثل اظهارنامه رو باید تکمیل کنید.

کارآفرینی در قبرس

سرمایه گذاری در قبرس از راه کارآفرینی به این صورته که باید سرمایه‌گذار تو طرحش نوآوری داشته باشه و به واسطه اون طرح بتونه کسب و کاری راه‌اندازی کنه. کارآفرینی باید طبق ایده‌ای انجام بشه که به اشتغال‌زایی و درآمد برای کشور قبرس منجر بشه. از این روش میشه برای اقامت سرمایه‌گذار و خونواده‌ش درخواست داد. تو این روش اول یه اقامت یه ساله داده میشه و بعد از اون به اقامت دائم تبدیل میشه.

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

یکی دیگه از راه‌های سرمایه‌گذاری، خرید اوراق قرضه‌ست. برای اینکه بتونید از راه خرید اوراق قرضه اقامت قبرس رو بدست بیارید باید به مبلغ ۵۰۰ هزار یورو سرمایه‌گذاری کنید. این روش باعث میشه بتونید اقامت قبرس رو بدست بیارید ولی نباید فراموش کنید که این اوراق قرضه رو برای سه سال نگه دارید. از طریق این روش به شما و خونوادتون اول یه اقامت موقت داده میشه و بعد از سه سال اقامتتون دائمی میشه.

برای مهاجرت به قبرس روش‌های کم‌هزینه‌تری وجود داره که میتونید با خوندن این پست بیشتر راجع‌بهشون بدونید.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در قبرس appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

ویزای سرمایه‌گذاری در سنگاپور

همونطور که گفتیم میشه ویزای اقامت سنگاپور رو از راه سرمایه‌گذاری گرفت اما بررسی مدارک موردنیاز توسط دولت این کشور زمان زیادی میبره. از روز ارائه مدارک تا بررسی و اعلام نتیجه حدود ۸ ماه یا بیشتر موردنیازه اما اگه پروژه متقاضی خاص و حرفه‌ای باشه ممکنه که این پروسه زمان کوتاهی طول می‌کنه. اگه دولت سنگاپور با پروژه و هدف‌های شما موافقت کنه روند اخذ اقامت دائم این کشور ۶ ماه طول می‌کشه و بعد از اون باید به تمام وعده‌های توی پروژه عملی کنید. ارائه اظهارنامه مالی حسابرسی شده شرکتتون تو کشور سنگاپور یکی از الزامات مهم برای بررسی درخواست ویزای اقامته.

نکته‌ای که مهمه گردش معاملات سالیانه تو بیشتر صنایع این کشور ۵۰ میلیون دلار سنگاپور تعیین شده اما میانگین این مبلغ تو بخش‌های مربوط به املاک و مستغلات باید به ۲۰۰ میلیون دلار سنگاپور که معادل ۱۴۳ میلیون دلار آمریکا باشه برسه. این نوع ویزای اقامتی تو کشور سنگاپور با اعتبار ۵ ساله برای سرمایه‌گذار و خونواده‌ش صادر میشه که با توجه به عملکرد سرمایه‌گذاری تجاری شما میتونه تا ۵ سال دیگه هم تمدید بشه. هزینه رسیدگی به درخواست ویزای سرمایه‌گذاری ۷۰۰۰ دلار سنگاپوره که معادل ۵۰۰۰ دلار آمریکا برآورد شده که این مبلغ اول فرآیند رسیدگی و غیرقابل برگشت پرداخت میشه.

سرمایه‌گذاری در سنگاپور – ثبت شرکت

این روش مزایای زیادی برای سرمایه‌گذارا داره و از طریق افتتاح یه حساب بانکی بین‌المللی انجام میشه؛ البته باید قبل از ثبت شرکت باید اسم شرکت به سازمان تجارت سنگاپور اعلام بشه تا مورد بررسی و تحقیق قرار بگیره. تو روند ثبت شرکت برای سرمایه‌گذاری باید یه سری مدیر که تبعه‌ی سنگاپور هستن یا اقامت دائم این کشور رو داشته باشن برای شرکت مشخص بشن. این مدیرا باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشن و ورشکسته نباشن. همینطور حتما لازم نیست که سهام‌دار باشن.

خرید اوراق بهادار در سنگاپور

این روش خیلی راحت و آسونه، به این ترتیب که سرمایه‌گذاری تو EFT از طریق سرمایه‌گذای تو صندوق‌های معامله شدن تو بورس اوراق بهادار انجام میشه. این نوع سرمایه‌گذاری تو شرکت‌ها مختلف ممکنه اما تزریق سرمایه تو بازارهایی که به ایالات متحده آمریکا وابسته‌ن، اعتبار بالاتری دارن. توصیه میکنم برای خرید اوراق بهادار تو کشور سنگاپور IShares MSCI رو بررسی کنید، چون این مجموعه با دارایی خالص بیشتر از ۵۰۰ میلیون دلار یه مقصد سودآور و مطمئن برای سرمایه شماست.

سرمایه‌گذاری در سنگاپور – خرید ملک

نکته‌ مهمی که وجود داره اینکه سرمایه‌گذاری تو بخش مسکن کشور سنگاپور ممکن نیست و خرید ملک تو این کشور باعث نمیشه که بتونید اقامت سنگاپور رو بدست بیارید. به عنوان یکی از قوانین کلی این روش میشه به اهمیت سن خریدار اشاره کرد که باید بیشتر از ۲۱ سال داشته باشه و مدت اقامت دائم هم باید حداقل ۳ سال قبل از خرید ملک باشه. خریدار نمیتونه ملک خریداری شده و تا ۵ سال بفروشه تا اجاره بده که این موضوع یکی از نکات منفی خرید ملک تو کشور سنگاپوره.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در سنگاپور appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

از اونجایی که کشور سوئیس تو بحث جهت‌گیری‌های سیاسی اعلام بی‌طرفی کرده باعث شده که سوئیس امن‌ترین کشور دنیا به حساب بیاد. در واقع کشور سوئیس مقررات سختی برای خارجی‌هایی که قصد سرمایه‌گذرای در سوئیس رو دارن رو وضع کرده. اما هنوز هم میشه از طریق خوداشتغالی و ایجاد یه تجارت جدید به این کشور وارد شد.

سرمایه گذاری در سوئیس – خرید ملک

درمورد این روش، یعنی خرید ملک در سوئیس، باید بدونید که اتباع غیر سوئیسی میتونن تو این کشور ملک بخرن اما این کار باعث نمیشه که بتونن اقامت دائم این کشور رو بدست بیارن و کسایی که طبق شرایط سرمایه‌گذاری در سوئیس ملکی رو بخرین نهایتا میتونن تا ۶ ماه در سال تو این کشور اقامت داشته باشن.

یکی از شروط این روش اینکه، کسایی که اقامت دائم یا تابعیت این کشور رو ندارن فقط تو مناطق توریستی میتونن ملک خریداری کنن. قانون Lex Kollerهم باعث شده که محدودیت‌هایی برای خرید ملک اتباع خارجی ایجاد بشه، طبق این قانون این افراد فقط میتونن ملک‌هایی با مساحت کمتر از ۲۰۰ مترمربع بخرن و این اواخر قانون Lex Weber هم محدودیت خرید املاک نوساز رو ایجاد کرده و طبق این قانون خارجیا نمیتونن ملک‌های نوساز بخرن. اما این محدودیت‌ها برای کسایی که از روش‌های مختلف مثل مهاجرت کاری یا مهاجرت تحصیلی تونستن اقامت این کشور رو بگیرن برداشته میشه و آزادن که تو هر نقطه از کشور، هر ملکی که مدنظر دارن رو خریداری کنن.

سرمایه گذاری در سوئیس – ثبت شرکت

تنها نکته‌ای که تو زمینه‌ی سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت در سوئیس نباید فراموش کنید اینه که، ثبت شرکت تو این کشور حالت‌های مختلفی داره و تمام این حالت‌ها به اخذ اقامت سوئیس ختم نمیشن.

• شرکت مستقل:

این ساده ترین شکل تجاریه که طبق قانون سوئیس وجود داره و ممکنه تاجر مستقلی که به نام خودش فعالیت می‌کنه این مسیر رو انتخاب کنه. شرطی که تو این مسیر وجود داره اینکه متقاضی باید اقامت این کشور رو داشته باشه.

• شرکت مشارکت عمومی:

برای این نوع شرکت حتما باید دوتا شریک تجاری وجود داشته باشه که میتونن خارجی هم باشن، اما باید اقامت کشور سوئیس رو بدست آورده باشن.

• شرکت مشارکت محدود:

این نوع از ثبت شرکت به روش مشارکت عمومی شبیهه و تفاوت اصلی این روش با مشارکت عمومی اینه که تو شرکت مشارکت محدود یکی از شرکای مؤسس مسئولیت محدودی داره.

• شرکت با مسئولیت محدود:

این دسته از شرکت ها معمولاً توسط شرکت های خارجی استفاده میشه. تو این روش، یکی از اعضای این شرکت باید اقامت سوئیس را داشته باشه و حداقل میزان سرمایه اولیه‌ای که برای ثبت این نوع از شرکت لازمه معادل ۱۰۰ هزار فرانک سوئیسه.

• شرکت تابعه:

ثبت شرکت تابعه یکی از راه‌های گسترش یه شرکت خارجی تو بازار محلیه، یعنی شما با ثبت این نوع شرکت تو کشور سوئیس میتونید با جامعه سوئیس تجارت کنید.

• دفتر شعبه یک شرکت خارجی:

این روش برای ثبت نمایندگی تو کشور سوئیس به کار برده میشه. این شعبه از شرکت، با عنوان کردن اینکه این شعبه به شرکت مادر وابسته‌ست، میتونه توسط یه شرکت خارجی هم استخدام بشه.

سرمایه گذاری در سوئیس – کارآفرینی

 کارآفرینی یکی از روش‌هایی که سرمایه‌دارا و متخصصا میتونن به واسطه اون اقامت دائم سوئیس رو بدست بیارن. شرایط این روش اینطوریه که متقاضی پروسه کارآفرینی رو با ارائه‌ی یه بیزینس پلن یا طرح تجاری که قصد داره تو کشور سوئیس اجرا کنه شروع می‌کنه و اگه با این طرح موافقت بشه کارفرما میتونه به کارآفرینی تو اون منطقه مشغول بشه. برای این روش کارفرما بایدو حدود ۵۰۰ هزار فرانک سوئیس رو برای کارآفرینی مدنظر داشته باشه و باید حداقل ۱۰ نفر کارمند سوئیسی یا کسایی که تو این کشور سکونت دارن استخدام کنه. اگه کارآفرین شرایط کارآفرینی رو به درستی رعایت کنه و بتونه ثابت کنه که به اهدافی که برای اون تعیین شده رسیده، میتونه بعد از ۵ سال اقامت دائم سوئیس و بعد از ۱۰ سال تابعیت این کشور رو بدست بیاره.

سرمایه گذاری در سوئیس – خرید اوراق قرضه دولتی

خرید اوراق قرضه یا سهام دولتی سوئیس یکی دیگه از راه‌های سرمایه‌گذاری تو این کشوره. اوراق قرضه رو میشه بطور خلاصه بصورت تعهدات بدهی توضیح داد. تو این روش وامی رو به یه شرکت یا نهاد دولتی میدید و اونها موافقت میکنن که تو یه بازه زمانی مشخص مبلغ رو به علاوه سود شما بهتون برگردونن. تفاوت بین وام و اوراق قرضه اینکه میتونید اوراق قرضه رو تو بازارهای مالی خرید و فروش کنید. اگه اوراق قرضه‌ی خودتون رو بفروشید خریدار کلیه پرداخت‌های بهره‌ی آینده و بازپرداخت نهایی مبلغ اولیه وام رو دریافت می‌کنه. معمولا سود اوراق قرضه نسبتا پایداره و نسبت به روش‌های دیگه نوسان کمتری داره. سرمایه‌گذاری از طریق اوراق قرضه تو کشور سوئیس معمولا ریسک پایینی داره، چون این کشور سابقه قوی‌ای تو پرداخت بدهیاش داره. نکته‌ای که نباید فراموش کنید اینکه این روش به اخذ اقامت سوئیس ختم نمیشه.

سرمایه گذاری در سوئیس – خودحمایتی

خودحمایتی یکی از محبوبترین روش‌های مهاجرت بین ثروتمنداست. تو این روش لازم نیست سرمایه‌تون رو به سوئیس انتقال بدید و فقط لازمه که ثابت کنید که سرمایه و دارایی مناسبی دارید و قصد دارید با اثبات میزان داراییتون بصورت حساب بانکی اقامت این کشور رو بدون اجازه کار بدست بیارید. اقامت خودحمایتی برای هر سال ظرفیت مشخصی داره و تعداد محدودی هر سال امکان استفاده از این روش رو دارن.

شرایط سرمایه‌گذاری در سوئیس از طریق خودحمایتی به دو دسته مختلف برای افراد زیر ۵۵ سال و بالاتر از ۵۵ سال تقسیم میشه و شرایط این دو دسته با هم متفاوته. کسایی که بالاتر از ۵۵ سال دارن باید ثابت کنن که سالانه ۵۰ هزار یورو به ازای خودشون و خونوادشون که همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال هستن درآمد دارن تا بتونن اقامت کشور سوئی رو از طریق خودحمایتی بدست بیارن. نکته‌ای وجود داره اینکه سرمایه‌ای که باید تو این روش ثابت بشه با توجه به سن متقاضی متغیره. سن امید به زندگی تو این کشور ۷۸ ساله و متقاضی باید به ازای هر سال از عمر باقی‌مونده‌ش از ۵۵ تا ۷۸ سال به ازای هر سال ۵۰ هزار یورو به عنوان تمکن مالی ارائه بده. میزان تمکن مالی برای اعضای خونواده هم با توجه به سن و نیازهای افراد متغیره.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در سوئیس appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

از اونجایی که سرمایه‌گذارای فعال تو این کشور از تجارت کردن تو کشور لهستان راضی هستند و دوباره سرمایه‌گذاری می‌کنن و همونطور که بررسی‌ها نشون میده به شرکت‌های دیگه‌ای هم تجارت تو این کشور رو توصیه می‌کنن باعث شده که لهستان به عنوان یه پناهنگاه امن سرمایه‌گذاری سراسر اروپا در حال گسترش باشه.

۹۶ درصد از پاسخ‌دهنده‌های تحقیق AHK تایید کردن که دوباره تو کشور لهستان سرمایه‌گذاری می‌کنن و ۸۸ درصد از شرکت‌ها هم قصد افزایش یا حفط همون سطح از سرمایه‌شون رو دارن. لهستان یکی از بالاترین نرخ‌های سرمایه‌گذاری مجدد رو تو اتحادیه اروپا داره. بیشتر از ۳۵ درصد از پروژه‌های سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی که PAIiIZ بین سال‌های ۲۰۱۱ تا ۱۰۲۵ پشتیبانی کرده از سرمایه‌گذاری مجدد بوجود اومده که ارزش کلی اونها تقریبا به ۳.۳ میلیارد یورو میرسه.

برای اطلاع از شرایط روش‌های مختلفی که برای مهاجرت به لهستان وجود داره این پست رو از دست ندید.

مزایای سرمایه گذاری در کشور لهستان

کسایی که قصد سرمایه‌گذاری در لهستان رو دارن از مزیت‌های زیادی استفاده کنن: مثل هزینه‌ی پایین زندگی در لهستان نسبت به کشورهای اروپایی دیگه، چندزبان بودن مردم این کشور و راحتی پیدا کردن خونه برای سکونت و امکان سفر به کشورهای منطقه شنگن.

لهستان نرخ کمی تو آمار جرم و جنایت داره. سطح زندگی این کشور خیلی خوب و مطابق استاندادهای جهانیه. امکان کار و تحصیل برای اعضای خونواده متقاضی هم وجود داره. کسایی که قصد دارن تو این کشور ماشین یا خونه بخرن میتونن از وام‌های بلندمدت بانکی استفاده کنن. اگه کسی به مدت ۵ سال تو این کشور زندگی کنه و تمام قوانین رو رعایت کنه میتونه پاسپورت این کشور رو بدست بیاره.

ثبت شرکت در لهستان

انواع شرکت‌های تجاری:

• شرکت‌ها (شرکت محدود و شرکت سهامی)؛
• شرکت های مشارکتی (مشارکت عمومی، مشارکت حرفه ای، مشارکت محدود، مشارکت محدود سهامی)؛
• شعبه های یک شرکت خارجی؛
• دفاتر نمایندگی یک شرکت خارجی؛
• فعالیت تجاری فردی (همچنین به عنوان بخشی از مشارکت مدنی).

قانون لهستان اصل آزادی فعالیت تجاری و تعیین می‌کنه. یعنی هر کسی حقوق برابر رو در انجام فعالیت تجاریش داره. با این حال این اصل آززادی مطلق فعالیت تجاری رو ارائه نمیده. نکته‌ای که تو این زمینه مهمه اینکه محدودیت‌های این موضوع (یعنی چه کسی میتونه فعالیت تجاری انجام بده) و وسیله (مثلا الزامات موردنیاز برای انجام به نوع مشخصی از فعالیت) مشخص میشه.

اگه کسی شرکتی رو ثبت کنه و فعالیت تجاری مثبتی انجام بده و با موافقت این طرح تجاری به اون اقامت موقت داده میشه که اگه این شرایط تداوم داشته باشیه میتونه این اقامت رو باز هم تمدید کنه. برای گرفتن اقامت لهستان از طریق سرمایه‌گذاری بعد از ثبت شرکت و ۵ سال پرداخت مالیت میتونه برای اقامت دائم این کشور اقدام کنه. برای شروع کسب و کار و راه‌اندازی شرکت میشه گفت حدداقل مبلغی که لازمه ۱۰۰ هزار یورو باید درنظر گرفت.

شرایط و مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت

• شما باید بیمه سلامت داشته باشید
• باید یه منبع درآمد مرتب و منظم داشته باشید که از پس هزینه‌های زندگی خودتون و کسایی که تحت حمایت شما هستن بربیاید.
•  رضایت مقامات مربوطه تو اداره کار رو برای کار در کسب‌وکار مربوطه بدست بیارید و شغل شما باید مطابق با قانون باشه.
• یه مکان مشخص برای زندگی تو این کشور معین کنید.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در لهستان appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

شرایط اقتصادی ایران و ترکیه خیلی به هم نزدیکه و هر دو آداب و رسوم مشابهی دارن. برای اینکه اطلاعات بیشتری راجع‌به مهاجرت به ترکیه و شرایط زندگی در ترکیه بدست بیارید توصیه میکنم این پست‌ها رو از دست ندید.

ترکیه یکی از مقصدها و هدف‌های مهم سرمایه‌گذاری تو دنیا به حساب میاد و این کشور هر سال شاهد مهاجرت چندین هزار سرمایه‌گذار و تاجر بین‌المللی تو زمینه‌ی پروژ‌ه‌های اقتصادی مختلفه. یکی از دلیل‌هاش هم محیط خیلی جذاب و سودآور این کشوره. طوری که طبق آخرین رتبه‌بندی بانک جهانی، ترکیه از لحاظ شاخص آسانی انجام بیزینس رتبه ۴۳ رو در سال ۲۰۱۸ و رتبه ۳۳ رو در سال ۲۰۱۹ تو دنیا بدست آورد و این موضوع نشون میده که ترکیه یه بازار تجاری و بیزینیسی خیلی خوب داره.

کارآفرینی و ثبت شرکت در ترکیه

ثبت شرکت یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری تو کشو ترکیه‌ست. خیلی از سرمایه‌گذارا مخصوصا سرمایه‌گذارای ایرانی خیلی از ثبت شرکت استقبال می‌کنن. چون همونطور که گفتیم کشور ترکیه همسایه کشور ایرانه و رفت و آمد به این کشور برای ایرانیا خیلی آسونه. همینطور اوضاع اقتصادی ترکیه تقریبا به ایران شبیهه و فرهنگ و تمدن مشابهی هم دارن. پس سرمایه‌گذاری تو این کشور برای ایرانیا موفقیت‌آمیز بوده. شرکت با مسئولیت محدود یا LCC معروفترین و محبوب‌ترین نوع شرکت ثبتی تو کشور ترکیه‌ست.

سرمایه‌گذار بعد از اینکه شرکت رو ثبت کرد، برای راه‌اندازی کسب و کارش باید حداقل ۵۰ شهروند ترکیه‌ای رو استخدام کنه. کسب و کار، طرح تجاری یا بیزینس پلن شرکت رو باید وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه تایید کنه. حداقل یه سهامدار تو این نوع شرکت باید وجود داشته باشه و داشتن هیئت مدیره هم خیلی مهمه. سرمایه اولیه برای راه‌اندازی این شرکت باید حداقل ۱۰ هزار لیر ترکیه معادل ۲۶۰۰ دلار آمریکا باشه.

خرید ملک و مستغلات در ترکیه

یه راه دیگه برای سرمایه‌گذاری در ترکیه خرید ملک و مستغلاته که طرفدارای زیادی هم داره. اما این مسیر شرایط خاصی داره. مبلغ سرمایه برای خرید ملک تو این کشور یک میلیون دلار تعیین شده بود اما سپتامبر ۲۰۱۸ اتفاق خوبی اتفاد و به دنبال اون این رقم به ۲۵۰ هزار دلار کاهش پیدا کرد.

اگه بتونید این سرمایه‌گذاری رو با موفقیت انجام بدید میتونید اقامت این کشور و بعد از اون تابعیت ترکیه رو بدست بیارید. اگه ملکتون رو ۳ سال نگه دارید یا سرمایه شما 3 سال مداوم تو ترکیه باقی بمونه میتونید برای اقامت بلند مدت اقدام کنید. بطور کلی ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشه تا اقامت ترکیه برای شما صادر بشه و بعد از اون هر ۶ ماه باید تمدیدش کنید.

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه و سهام

خرید اوراق قرضه و سهام دولتی تو کشور ترکیه یکی دیگه از روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه‌ست. دولت ترکیه با هدف رشد و پیشرفت اقتصاد کشورش، سرمایه‌گذاری به روش خرید اوراق قرضه و سهام رو تصویب کرد. سرمایه اولیه برای این مسیر حدود ۵۰۰ هزار دلار تعیین شده و کسی که این روش رو برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرده باید این مبلغ رو تو حساب بانکیش داشته باشه. این روش هم میتونه برای سرمایه‌گذار منجر به گرفتن اقامت ترکیه بشه.

خرید اوراق قرضه و سهام دولتی تحت نظارت وزارت امور خارجه ترکیه انجام میشه و یکی از اصلی‌ترین شرط‌های این روش سرمایه‌گذاری برای اینکه بتونید اقامت ترکیه رو بدست بیارید، اینه که اوراق قرضه خریداری شده رو حداقل ۳ سال نگهدارید. در غیر این صورت اقامت ترکیه به شما تعلق نمی‌گیره. در واقع سرمایه‌گذار برای بدست آوردن اقامت این کشور ۳ سال حق خرید و فروش سهامش رو نداره و وزارت صنایع و فناوری ترکیه رو سهام شما نظارت می‌کنه.

دلایل و مزایای سرمایه گذاری در کشور ترکیه

• اقتصاد پیشرفته: سال ۲۰۰۲ کشور ترکیه به ثبات اقتصادی و رشد ثابت با یه نرخ واقعی ۴.۷ درصد سالانه رسید. اقتصاد این کشور با میانگین ۳.۸ درصد سریعترین رشد اقتصادی بین کشورهای اتحادیه اروپا رو داشت.
• موقعیت مرکزی: ترکیه بین شرق و غرب، جنوب و شمال یه پل ارتباطیه که یک خروجی موثر به بازارهای اصلی را فراهم کرده و ۱.۶ میلیون نفر مشتری در اروپا، اوراسیا، خاورمیانه و آفریقای شمالی داره.
• نیروی کار با کیفیت و رقابت کننده: سرمایه گذارا میتونن برای کسب و کارشون نیروی کار با تجربه و ماهر استخدام کنن.
• جمعیت: این کشور کشور جوونیه و تقریبا نصف جمعیت این کشور رو جمعیت جوونا تشکیل میده.
• زیرساختهای مدرن: کشور ترکیه تو زمینه فناوری هم عالیه. هزینه‌های نقل و انتقال خیلی پایینه که این یکی از فاکتورهای یخیلی مهم برای سرمایه‌گذارای خارجیه.
• فضای سرمایه گذاری رقابتی: مسئولین ترکیه سالای گذشته محدودیت رابطه با توسعه سرمایه‌گذاری خارجی تو کشور ترکیه رو از بین بردن و یه محیط تجاری دوستانه فراهم کردن.
• مالیات پایین و پاداش ها: مالیات برای شرکت حقوقی طی سال های اخیر از ۳۳ درصد به ۲۰ درصد رسیده و پاداش‌های سرمایه‌گذاری‌های استراتژیکی، عالی و منطقه‌ای درنظرگرفته میشه.
• بازار داخلی بزرگ: سال ۲۰۱۵، ۷۳.۶ میلیون نفر تلفن همراه، ۶.۴۸ میلیون نفر اینترنت، ۱۸۱ میلیون نفر خطوط هوایی، ۵۸ میلیون نفر کارت اعتباری و ۳۵.۶ میلیون نفر توریست بین المللی دارن.
• شاهراه انرژی منطقه: آسیا رو با یه اتصای خیلی مهم به اروپا متصل میکنه و تو همسایگی تامین‌کننده‌های انرژی دنیا قرار داره.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در ترکیه appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

همینطور شرایط آروم و دوستانه‌ای که بین سرمایه‌گذارا وجود داره ثبت شرکت تو این کشور طرفدارای خاصی داره. کسی که برای سرمایه‌گذرای در مجارستان اقدام می‌کنه اگه اقامت کاری تو این کشور رو بدست بیاره میتونه تو کشورهای عضو شنگن خیلی راحت رفت و آمد کنه و هیچ محدودتی هم برای خرید ملک و فعالیت‌های اقتصادی نداره.

بعد ازا اینکه ۵ سال از فعالیت سرمایه‌گذار تو این کشور گذشت میتونه برای اقامت دائم اقدام کنه و بعد از ۷ سال هم شرایط گرفتن پاسپورت رو پیدا می‌کنه. نکته‌ای که خیلی مهمه اینکه دریافت پاسپورت و اقامت دائم برای تمامی اعضای خونواده ممکنه.

مزایای سرمایه گذاری در مجارستان

• بدون اینکه تو این کشور حضور داشته باشید میتونید درخواستتون رو به کنسولگری ارائه کنید.
• مبلغی رو که برای سرمایه‌گذاری پرداخت می‌کنید بعد از گذشت ۵ سال بهتون برمیگرده.
• از اونجایی که مجارستان عضو منطقه شنگنه رفت و آمد تو کشورهای این حوزه آزاده.
• بدون اینکه لازم باشه تو این کشور حضور داشته باشید میتونید برای سرمایه‌گذرای در مجارستان اقدام کنید.
• بعد از ۷ سال میتونید برای اخذ تابعیت و دریافت پاسپورت اقدام کنید

خرید ملک در مجارستان

روش خرید ملک، یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری تو کشورهای مختلفه که معمولا خیلی کم ریسک و مطمئنه. طبق این روش سرمایه‌گذار ملکی رو خریداری می‌کنه و با اجاره دادن اون درآمد کسب می‌کنه. تو بعضی از کشورهای دنیا مثل پرتغال، یونان و اسپانیا، به کسایی که ملکی رو با ارزش مشخص شده یعنی ۲۵۰ هزار، ۳۵۰ هزار یا ۵۰۰ هزار یورو خریداری کنن اجازه اقامت هم داده میشه. منتهی باید توجه کنید که خرید ملک ارتباط مستقیمی با نظم عمومی و امنیت ملی دارن و بعضی از کشورها مثل نیوزلند فقط به شهروندای خودشون اجازه خرید ملک غیرمنقول میدن.

قوانین مربوط به خرید ملک تو کشور مجارستان وقتی که متقاضی از تبعه مجارستان و کشورهای عضو اتحادیه اروپا نباشه، شرایط خاصی رو مدنظر گرفته. یعنی مجارستان خرید ملک رو برای خارجیا مثل کشور آلمان و ژاپن آزاد نکرده. در واقع خارجیایی که قصد خرید ملک رو تو این کشور دارن باید قبل از هر اقدامی از دولت مجارستان اجازه بگیرن.

ثبت شرکت و راه اندازی تجارتی جدید در مجارستان

سرمایه‌گذارهای بین‌المللی میتونن با راه‌اندازی یه شرکت جدید به عنوان صاحب کسب‌وکار همراه با خونوادشون به مجارستان مهاجرت کنن و اقامت این کشور رو بدست بیارن. یکی از محبوب‌ترین فرم شرکت بین خارجیا LLC یا شرکت با مسئولیت محدوده. حداقل سرمایه برای ثبت شرکت تو کشور مجارستان ۱۰ هزار یوروئه. پروسه این روش خیلی سریععه و معمولا یک تا دو هفته طول میکشه. یکی از مزیت‌های ثبت شرکت تو کشور مجارستان اینکه لازم نیسن سهم سرانه‌ای رو به بانک بسپارید و سرمایه‌گذار میتونه بعد از راه‌اندازی شرکت تمام سرمایه‌س رو خرج هزینه‌های شرکت کنه، مثل اجاره شرکت،انبار ،سهام ،تحقیقات بازار و … .

سرمایه‌گذارا باید به این نکته توجه کنن که باید قبل از تقاضای مهاجرت به مجارستان حداقل ۳۰ هزار یورو همراه خودشون داشته باشن. بهرحال غیر از هزینه‌های ثبت شرکت هزینه‌های اضافی مثل سفر، بیمه، مسکن، اجاره دفتر یا انبار، استخدام کارمندان و غیره هم وجود داره.

مجارستان از نظر شرایط کاری و تجارت خیلی کشور مناسبیه و مالیات شرکت‌های بزرگ در مقایسه با شرکت‌های کوچکیک ۱۰ درصد بیشتره. شرکت‌های مجارستانی به تعداد مالیات بر ارزش افزوده در اتحادیه اروپا باید پرونده دوره‌ای مالیاتی داشته باشن.

سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی مجارستان

سال ۲۰۱۲ پارلمان کشور مجارستان تصویب کرد که به اتباع خارجی اجازه سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی داده بشه. کسایی که از این روش استفاده می‌کنن بعد از ۵ سال میتونن برای اقامت دائم این کشور اقدام کنن. مبلغ سرمایه گذاری تو این روش سال ۲۰۱۲ چیزی حدود ۲۵۰ هزار دلار بود ولی سال ۲۰۱۵ به ۳۰۰ هزار یورو رسید. سال ۲۰۱۳، 430 اوراق توسط متقاضیان سرمایه‌گذاری، ۸ ماه اول ۲۰۱۴، ۶۷۲ اوراق قرضه و4 ماه آخر سال ۲۰۱۴ هم ۱۱۰ اوراق قرضه تو این کشر خریداری شد. اما نکته‌ای که خیلی قابل توجه بود سال ۲۰۱۵ با زیاد شدن مبلغ سرمایه‌گذاری، جذب نرخ اوراق قرضه دولتی مجارستان کاهش پیدا کرد.

سرمایه گذاری در مجارستان و برنامه اقامت حمایتی

دولت مجارستان برای اینکه روند گرفتن اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در مجارستان رو سریعتر کنه، برنامه اقامت حمایتی یا رزیدنسی باند رو مطرح کرده. تو این طرح با پرداخت ۳۶۰ هزار یورو (۳۰۰ هزار یورو سرمایه گذاری + ۶۰ هزار یورو هزینه های دولتی) میشه به اقامت دائمی مجارستان رسید. از مزایای این طرح هم میشه به سریع بودن دریافت ویزا (دوهفته)، اقامت مادام‌العمر اتحادیه اروپا، اقامت دائم خونواده، عدم نیاز به حضور در کشور مجارستان، عدم نیاز به آزمون زبان، عدم نیاز به مدرک تحصیلی و گواهی سلامت، امکان سفر ۹۰ تا ۱۸۰ روزه به کشورهای عضو شنگن، دریافت تمامی حقوق شهروندی مجارستان، حمایت ۵ ساله دولت مجارستان از سرمایه و شغل سرمایه گذار اشاره کرد.

این نوع ویزای بعد از ۵ سال تمدید میشه و بعد از گذشت ۸ سال پاسپورت و شهروندی مجارستان به سرمایه‌گذار واگذار میشه. حداکثر زمانی که برای این پروسه و گرفتن ویزای سرمایه‌گذاری مجارستان از طریق برنامه حمایتی لازمه یک تا دو هفته‌ست.

البته باید بدونید که از سال ۲۰۱۷ این طرح تعلیق شده و امکان درخواست ویزای سرمایه‌گذاری مجارستان از طریق برنامه اقامت حمایتی ممکن نیست.

برای مهاجرت به مجارستان روش‌های کم‌هزینه‌تر هم وجود داره که تو این پست مفصل راجه‌بهش صحبت کردیم.

The post شرایط سرمایه‌گذرای در مجارستان appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

کشور نروژ تو صنایع مختلفی حرفی برای گفتن داره که یکی از دلیل‌های مهم این موضوع منابع طبیعی عالی این کشوره مثل نفت، گاز طبیعی، سنگ های معدنی، غذاهای دریایی، و آب تازه. درآمد صنعت نفت بطور کلی یک‌چهارم تولید ناخالص این کشور رو تشکیل میده و یکی از مهمترین فعالیت‌های نروژی‌هاست.

شرایط عمومی سرمایه‌گذاری در نروژ

طبق شواهدی که وجود داره سرمایه‌گذاری تو این کشور برای خود نروژی‌ها، تبعه کشورهای عضو شنگن و ایالات متحده آمریکا آسونتره. مثلا آمریکایی‌ها میتونن تو صنایع مختلف سهام بخرن که نرخ هر سهم از ۱۰ هزار دلار تا ۱۰۰ هزار دلار آمریکا متغیره و باعث میشه کسایی که سرمایه کمتری دارن یا تصمیم دارن که مبلغ کمتری رو وارد بازار نروژ کنن هم بتونن به پروسه‌های سرمایه‌گذاری در نروژ وارد بشن. مشهورترین و سودآورترین نوع سرمایه‌گذاری تو این کشور، سرمایه‌گذاری تو پروژه‌های اکتشاف و استخراج نفت و گازه. تو این حوزه شرکت ASA که تو کشور نروژ فعالیت می‌کنه و این شرکت تو ۴۱ کشور دنیا فعالیت داره و حدود ۲.۲۷۶ بشکه نفت و ۳.۱۵۰ متر گاز طبیعی رو استخراج کرده.

با اینکه عمده‌ترین زمینه سرمایه‌گذاری تو کشور نروژ نفت و گازه اما بسترهای مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود داره که راجع‌بهش صحبت می‌کنیم، تکیه نروژ و اقتصاد این کشور روی صنعت نفت و گازه و در نتیجه اون دسته از کسایی که تمایل به سرمایه‌گذاری تو کشور نروژ رو دارن باید بدونن این ریسک وجود داره که کوچیکترین نزولی تو صنعت نفت و گاز همینطور که روی صنعت این کشور تاثیر داره، تاثیرات زیادی روی زمینه‌های اقتصادی دیگه تو این کشور داره.

قبل از اقدام برای سرمایه‌گذاری در نروژ‌ پیشنهاد می‌کنیم با خوندن پست‌های مهاجرت به نروژ، کشور هزار خلیج و زندگی در نروژ، درمورد این کشور اطلاعات کافی بدست بیارید.

مزایا و معایب سرمایه‌گذاری در نروژ

از مزایای سرمایه‌گذاری تو این کشور میشه به این که نروژ کشور فوق‌العاده پیشرفته‌ایه و تابع اصلی برابری در دعاوی‌ست اشاره کرد. یعنی نکته‌ی حقوقی خاصی تو داده‌های نروژی بین فرد و اشخاصی حقیقی یا حقوقی نروژی پیش بیاد، قاضی داده به تابعیت اون شخص اهمیتی نمیده و صرفا طبق شواهدی که وجود داره به پرونده رسیدگی می‌کنه.

از نکات منفی سرمایه‌گذاری در نروژ هم میشه به این اشاره کرد که تو شرکت‌های مختلف و خرید سهام، این کشور به متقاضی خارجی اقامت نمیده و این کار نهایتا به متقاضی کمک میکنه که بتونه ویزای توریستی این کشور رو بتونه بگیره. مگه اینکه تو برنامه‌هایی که شامل اخذ اقامت هم میشن سرمایه‌گذاری کنید. البته به دلیل اینکه مالیات تو این کشور خیلی بالاست مهاجرای کمی با هدف سرمایه‌گذاری به این کشور میان. همینطور که میدونید ویزای توریستی جزو ویزاهای اقامتی نداره و متاسفانه با اینکه اجازه رفت و آمد رو تو سراسر حوزه شنگن می‌دهد، حتی بعد از چندسال هم به اقامت دائم تبدیل نمیشه و از طرف دیگه با داشتن این ویزا نمیتونید تو این کشور یا کشورهای حوزه شنگن به کار (مهاجرت کاری به نروژ) یا تحصیل (تحصیل در نروژ) مشغول بشید.

خرید ملک در نروژ

یکی از کم‌دردسرترین و کم‌ریسک ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در نروژ مثل غالب کشورهای دنیا پروسه خرید ملکه. در واقع قوانین نروژ مثل کشورهای آلمان، ژاپن، اتریش، هلند و غیره و برخلاف ایتالیا، اسلوونی، رومانی، نیوزلند و غیره خرید ملک رو برای خارجی‌ها مجاز میدونن. البته کسایی که قبل از اقدام به خرید ملک تو کشور نروژ اقامت قانونی این کشور رو از روش‌های تحصیل، کار یا ازدواج بدست آورند روند راحتتری داره.

البته به این معنی نیست که کسایی که اقامت نروژ رو ندارن نمیتونن تو این کشور ملک بخرن، این گروه فقط برای خرید ملک تو کشور نروژ مسیر طولانی‌تری رو باید طی کنن. نرخ خرید ملک تو کشور نروژ به فاکتورای مختلفی مثل محله و شهری موردنظر شما، امکانات، سال ساخت و غیره بستگی داره. سال ۲۰۲۰ میانگین نرخ هر یک مترمربع آپارتمان تو شهرهای بزرگ نروژ ۵۶۵۴.۵۲ یورو برای شهرهای کوچیک ۳۹۶۳.۷۷ یوروئه.

ثبت شرکت در نروژ

سرمایه‌گذاری تو کشور نروژ چندتا راه مختلف داره:

• ثبت شرکت خصوصی ( AS)

ثبت شرکت خصوصی برای شغل‌ها و بیزینس‌ها مختلفی که خیلی بزرگ نیستن مناسبه. برای ثبت شرکت به این روش به حداقل یه سهام‌درا و یه مدیر عامل احتیاج دارید. هزینه موردنیاز برای این روش حدود ۳.۹۰۰ تا ۴.۴۰۰ یوروئه.

• ثبت شرکت عمومی ( ASA)

شرکت‌ها عمومی برای مشاغل وسیع‌تر و بزرگ‌تر کاربرد داره. هزینه ثبت شرکت عمومی حدودا بین ۱۲۵ هزار تا ۱۳۰ هزار یوروئه. اعضای شرکت باید حداقل از یه سهام‌دار و مدیرعامل تشکیل شده باشه.

هر دو روش برای اتباع نروژی ممکنه و لازمه که حتما نصف اعضای شرکت تبعه نروژ باشن.

• ثبت شرکت شعبه های خارجی

ثبت شرکت برای شرکت‌های خارجی فقط در صورتی که سرمایه‌گذارا، شرکتی رو تو خاک کشور خودشون ثبت کرده باشن و اون شرکت فعال باشه، امکان داره.

سرمایه‌گذرا برای ثبت شرکتش اول لازمه که یه بیزینس پلن یا طرح تجاری ارائه بده. بعد از تایید این طرح توسط اداره تجارت این کشور می‌تونه وارد کشور نروژ بشه و کارش رو شروع کنه. اول به سرمایه‌گذارا یه مجوز اقامت یه ساله میدن و اگه بعد از این یه سال فعالیت اقتصادی این شخص تو کشور نروژ مستمر و پرسود باشه، میتونه اقامت رو برای دوسال دیگه هم تمدید کنه. بعد از ۵ سال کسایی که شرایط لازم رو دارن میتونن برای اقامت دائم اقدام کنن.

 کارآفرینی در نروژ

این روش برای زمینه‌های محدودی در دسترسه. همونطوری که راجع‌بهش صحبت کردیم، اقتصاد نروژ خیلی به ذخایر نفت و گاز وابسته‌ست؛ پس کارآفرینی تو زمینه‌های صنعت نفت، پتروشیمی و با توجه به بندرهایی که تو این کشور وجود داره، کشتیرانی هم خیلی مناسبه. برای کارآفرینی لازمه که اول بیزینس پلن مرتبط با فعالیتتون رو ارائه بدید و بعد از اینکه اداره تجارت نروژ اون رو تایید کرد شرکتتون رو ثبت کنید و برای کارآفرینی و شروع فعالیتتون حداقل مبلغی حدود ۱۰۰ هزار یورو رو به عنوان سرمایه اولیه تو این پروژه سرمایه‌گذاری کنید. با توجه به شرایط این روش، اگه کسی به مدت ۳ سال مداوم تو این کشور اقامت داشته باشه شرایط گرفتن اقامت دائم رو داره.

شرایط سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

خرید اوراق قرضه دولتی تو کشور نروژ دو تا روش داره، اما اول برای کسایی که قصد دارن تو این کشور اوراق قرضه یا سهام بخرن لازمه که یه مجوز از دولت نروژ برای این کار همراهشون داشته باشن. اگه تمایل دارید که اوراق قرضه با سرمایه قابل برگشت خردیداری کنید باید معادل ارزش اوراق سرمایه‌هاتون رو تا ۵ سال در اختیار دولت نروژ قرار بدید و بعد از گذشت این ۵ سال غیر اینکه سرمایه‌تون برمیگرده میتونید برای اقامت دائم نروژ هم اقدام کنید. خیلی از مهاجرا تمایل دارن این مدت ۵ ساله حذف بشه، برای این هدف باید بصورت سرمایه‌های غیرقابل برگشت مبلغی رو معادل اوراق مدنظرتون به دولت نروژ بدید و از همون اول شرایط اقامت دائم این کشور رو بدست بیارید.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در نروژ appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.