کشور آلمان که به جمهوری فدرال آلمان شناخته میشه، با کشورهای دانمارک، لهستان، جمهوری چک، فرانسه، لوکزامبورگ و یه سری کشور دیگه همسایه‌ست و مساحتی حدود ۳۵۰ هزار کیلومتر و جمعیتی حدود ۸۲ میلیون نفر داره. برلین، پایتخت و بزرگترین شهر کشور آلمانه. زبان رسمی این کشور آلمانی و یورو واحد رسمی پول آلمانه. این کشور ۱۶ تا ایالت و نظام سیاسی فدرال دیپلماتیک داره. شهرهای فرانکفورت، هامبورگ، برلین و مونیخ از مهمترین شهرهای این کشور هستند. آلمان با پیشرفت‌هایی که تا الان داشته تونسته رتبه چهارم رو بین اقتصادهای بزرگ دنیا داشته باشه.

اگه علاقه دارید راجع‌به شرایط زندگی و سطح درآمد تو این کشور بیشتر بدونید این پست رو از دست ندید.

چرا سرمایه‌گذاری در آلمان؟ – مزایا و معایب

مزایای اقامت و سرمایه‌گذاری در آلمان:

• آلمان قطب صنعتی اروپاست
• امکان رفت و آمد آسان به حوزه شنگن برای شما فراهم خواهد بود
• برای سرمایه گذاری نیازی به داشتن اقامت قبلی نیست
• می توانید بعد از ۳ سال برای اقامت دائم این کشور درخواست نمایید
• پس از ۸ سال اقامت قادر به دریافت پاسپورت معتبر آلمان خواهید بود
• نرخ بیکاری این کشور بسیار پایین است
• امکان درخواست ویزای همراه برای خانوادتان از ابتدا وجود دارد
• می توانید از مزایای شهروندی آلمان بهره مند شوی

معایب اقامت و سرمایه‌گذاری در آلمان:

• نیاز به دانش زبان آلمانی که برای بسیاری از افراد کار آسانی نخواهد بود
• حساسیت های بالای سفارت به منظور تایید بیزنس پلن های ارائه شده
• طولانی بودن وقت سفارت آلمان
• اثبات نوآوری طرح تجاری و اینکه باید نشان دهید طرح شما به اقتصاد این کشور کمک نموده و در راستای برنامه های اقتصادی آلمان می باشد
• امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در این کشور وجود ندارد

خرید ملک در آلمان 

یکی از راه‌های مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه‌گذاری، خرید ملک تو این کشور و بدست آوردن سوده. برای گرفتن اقامت آلمان از این روش باید توجه کنید که هر روشی برای سرمایه‌گذاری باعث نمیشه که اقامت یا پاسپورت این کشور رو بتونید بگیرید.

از اونجا که خرید ملک یکی از کم‌ریسک‌ترین راه‌های سرمایه‌گذاریه میتونه بهترین روش سرمایه‌گذاری و انتقال سرمایه به آلمان باشه. اما فراموش نکنید که فقط با خرید ملک نمیتونید تابعیت آلمان رو داشته باشید مگه اینکه این کار تو قالب یه بیزینس پلن یا طرح تجاری انجام بشه.

از مزایای خرید ملک در آلمان:

• مقرون به صرفه بودن قیمت ملک در آلمان به نسبت سایر کشورهای اروپایی
• فرصت کسر مالیات پس از گذشت ۱۲ الی ۵۰ سال از ساخت ملک به دلیل استهلاک
• میزان جمعیت بالا و محدودیت آپارتمان های ۵۷ تا ۱۴۰ متر مربعی
• امکان دریافت وام به منظور خرید ملک

شرایط ثبت شرکت در آلمان

ثبت شرکت یکی از راه‌های سرمایه‌گذاریه که میتونید به آلمان مهاجرت کنید و اقامت و تابعیت این کشور رو بگیرید. همونطور که گفیم آلمان یکی از کشورهای صنعتی و پیشرفته‌ی دنیاست و پیشرفت اقتصاد این کشور تاثیر مستقیمی روی اقتصاد اتحادیه اروپا داره. اگه قصد دارید تو این کشور شرکتی ثبت کنید باید بدونید که طرفا با ثبت شرکت تو آلمان نمیتونید اقامت این کشور رو بدست بیارید.

روال ثبت شرکت تو کشور آلمان اینجوریه ک اول با هزینه‌ای حدود ۳ تا ۴ هزار یورو شرکت رو ثبت می‌کنید و برای راه‌اندازی شرکت و استخدام نیروی کار خارجی باید حدود ۲۵ هزار یورو به عنوان سرمایه اولیه به حساب شرکتتون واریز کنید. البته نکته‌ای که اینجا اهمیت داره اینکه باید بیزینس پلن یا طرح تجاری قوی داشته باشید و این طرح رو دولت آلمان تایید کنه.

 کارآفرینی

با توجه به قانون اقامت آلمان (AufenthG21) کسایی که با هدف کارآفرینی از طریق ثبت شرکت تو این کشور اقدام می‌کنن میتونن برای گرفتن اقامت این کشور اقدام کنن. برای این هدف باید حداقل ۳۵۰ هزار یورو سرمایه اولیه داشته باشید و طرحتون رو مقامات دولتی تایید کنه. برای سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت، کارفرما و پرسنل شرکت میتونن اقامت این کشور رو بدست بیارن. لیست زیر میتونن برای سرمایه‌گذاری تو آلمان درخواست بدن:

• کارآفرینان خارجی که قصد دارن تو کشور آلمان کسب و کار جدیدی راه اندازی کنن.
• کارآفرینان خارجی که قصد دارن شعبه ای از شرکت خارجی خودشون رو تو این کشور تاسیس کنن.
• کسایی که قصد سرمایه گذاری آزاد تو کشور آلمان رو دارن.

برای اینکه بتونید از این راه اقامت این کشور رو بدست بیارید باید کسب و کاری که قصد دارید راه‌اندازی کنید باید نوآوری داشته باشه و روی اقتصاد آلمان تاثبر مثبتی داشته باشه. بعد از سرمایه‌گذاری تو این کشور و طی کردن مراحل اولیه ثبت شرکت، میتونید ویزا و اقامت این کشور رو بگیرید. تول یه اقامت دو یا سه ساله بگیرید که عمدتا بعد از سه سال میتونید برای اقامت دائم درخواست بدید.

خرید سهام و اوراق قرضه در آلمان

یکی از راه‌هایی که سرمایه‌گذارا برای تنوع تو سرمایه‌گذاری و افزایش سرمایه‌شون انتخاب می‌کنن خرید اوراق قرضه و سرمایه‌گذاری توی سهامه. هرسال اوراق قرضه و برنامه‌های سرمایه‌گذاری متنوعی تو این زمینه توسط دولت فدرال آلمان صادر میشه که از دولت هم کاملا ازش حمایت میکنه. اوراق قرضه‌ای که تو آلمان تهیه میشه به دلیل استفاده این کشور از دولت به یورو تبدیل میشه و تو کل دنیا میشه از راه کارگزارایی که مجوز دارن این اوراق رو خریداری کنید.

البته فراموش نکنید که از این روش نمیتونید اقامت این کشور رو بدست بیارید و اگه قصد دارید که اقامت و تابعیت این کشور رو بگیرید باید از روش‌های دیگه‌ای هم اقدام کنید. می‌تونید تو این پروسه اوراق قرضه سه ماهه تا ۳۰ ساله خریداری کنید و باید بدونید که اوراق بلندمدت بازده و سوددهی بالاتری هم دارن. برای خرید اوراق قرضه باید به کارگزار درخواستتون رو ارائه بدید و بعد از پرداخت هزینه‌ها و دادن چک، رسید معاملتون رو بگیرید.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در آلمان appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

پیشنهاد می‌کنیم که مطلب «همه‌چیز درباره مهاجرت به آلمان» و «هزینه زندگی و درآمد در آلمان» رو برای آشنایی بیشتر با کشور آلمان و شرایط مهاجرت به اون از دست ندید.

راه‌های مهاجرت به آلمان

تابعیت آلمان بر اساس اصل خون:

اولین و مهم‌ترین راه برای گرفتن تابعیت کشور آلمان و مهاجرت به اون، اصل خون به حساب میاد. سیستم کشور آلمان بر اساس قانون خون عمل می‌کنه و این یعنی که تابعیت از پدر و مادر به فرزند می‌رسه. در واقع حتی اگه یکی از والدین از تبعه کشور آلمان باشن، فرزند هم تبعه آلمان محسوب میشه.

مهاجرت به آلمان از طریق جاب آفر:

یکی از راه‌های مهاجرت به آلمان،  از طریق کار به واسطه گرفتن جاب آفر یا پیشنهاد شغلی توی این کشوره. به این صورت که کارفرمایی که توی آلمانه، آگهی جذب نیروی کار رو به مدت سه ماه توی خود کشور آلمان منتشر می‌کنه، اگه توی این مدت متقاضی واجد شرایط برای این کار پیدا نشد، آگهی استخدام رو توی کشورهای اتحادیه اروپا منتشر می‌کنه. اگه بعد از سه ماه از درج آگهی توی کشورهای عضو اتحادیه اروپا بازم متقاضی واجد شرایط پیدا نشد، کارفرما می‌تونه برای استخدام یه فرد خارجی درخواست بده. توی این شرایط شما به عنوان فرد خارجی می‌تونید برای گرفتن این کار درخواست بدید و در صورتی که با کارفرما به توافق رسیدید، قرارداد ببندید. بعد از بستن قرارداد می‌تونید برای گرفتن ویزای کاری آلمان اقدام کنید و از طریق جاب آفر و ویزای کاری به این کشور مهاجرت کنید.

ویزای جستجوی کار:

گفتیم که یکی دیگه از راه‌های مهاجرت به آلمان، از طریق کاره. علاوه بر اینکه در صورت داشتن جاب آفر توی کشور آلمان می‌تونید به این کشور مهاجرت کنید، یه راه راحت‌تر و سریع‌تر هم وجود داره. توی این روش شما ۶ ماه مهلت دارید که وارد آلمان بشید و به دنبال کار بگردید. بعد از اینکه توی این ۶ ماه کار پیدا کردید و با کارفرما قرارداد بستید، به شما اقامت موقت آلمان داده میشه. برای گرفتن این نوع از ویزا و اقامت یه سری مدارک باید ارائه بدید از جمله:

ترجمه و تایید مدارک تحصیلی: حداقل مدرک کارشناسی، اغلب برای رشته‌های مهندسی

تسلط به زبان انگلیسی و یا آلمانی: با اینکه داشتن مدرک رسمی زبان اجباری نیست اما داشتن اون می‌تونه امتیاز مثبتی برای شما محسوب بشه.

سابقه کار: داشتن سابقه کار هم به عنوان یه امتیاز مثبت برای شما در نظر گرفته میشه.

گواهی تمکن مالی: قبل از روز مصاحبه باید از بانک گواهی تمکن مالی بگیرید. یعنی که مبلغی معادل ۶ ماه هزینه زندگی توی آلمان باید توی حساب شما باشه. اینجوری دولت آلمان مطمئن میشه که شما از پس هزینه‌های زندگی خودتون توی این مهلت ۶ ماهه بر میاید.

رزومه: باید رزومه‌ای ارائه کنید که متناسب با تحصیلات و تخصصتون باشه و از طرفی با نیازهای استخدامی این کشور تطبیق داشته باشه.

انگیزه‌نامه: یکی از موارد خیلی مهم برای پذیرش، انگیزه‌نامه‌ست. درباره این موضوع حتما با مشاور یا وکیل خودتون مشورت کنید و از اون برای نوشتن هرچه بهتر انگیزه‌نامه مشاوره بگیرید.

توصیه‌نامه: داشتن توصیه‌نامه هم اجباری نیست، اما اگه از یه فردی که هم رشته شما باشه و توی آلمان مشغول به کار باشه داشته باشید،‌ براتون یه امتیاز مثبته.

مهاجرت به آلمان از طریق ویزای تحصیلی:

یکی دیگه از مهم‌ترین روش‌های مهاجرت به آلمان،‌ مهاجرت تحصیلی به این کشوره. آلمان همیشه برای همه کسایی که می‌خوان جایی خارج از کشور تحصیل کنن، یه گزینه جذاب بوده. نه تنها هزینه تحصیل توی آلمان به نسبت بعضی کشورها مثل آمریکا کمتره، بلکه بورسیه‌های تحصیلی زیادی هم به دانشجوها ارائه میشه.

مهاجرت به آلمان و اقامت از طریق سرمایه‌گذاری:

از طریق سرمایه‌گذاری هم میشه به آلمان مهاجرت کرد. این کشور بخاطر اینکه یکی از صنعتی‌ترین کشورهای اروپاست و رشد و امنیت اقتصادی خوبی داره، مکان خوبی برای سرمایه‌گذاریه. به علاوه اینکه با سرمایه‌گذاری توی آلمان می‌تونید به اقامت این کشور هم برسید.

ثبت شرکت:

توی این روش، شما باید طرح توجیهی اقتصادی (Business Plan) خودتون رو ارائه بدید و اثبات کنید که ایده شما هم قابلیت اجرایی داره و هم قابلیت سوددهی. علاوه بر این شما باید سابقه کار توی اون حوزه رو هم داشته باشید.

مهاجرت به آلمان از طریق ازدواج:

ازدواج همیشه یکی از راه‌های مهاجرت به هر کشور و اقامت توی اون کشوره. اگه هرکسی که تابعیت آلمان نداره و به اصطلاح خارجی محسوب میشه، با یه شخص تبعه آلمان ازدواح کنه، می‌تونه از این طریق اقامت این کشور رو بگیره. البته برای این کار تبعه آلمان باید اثبات کنه که درآمد کافی برای زندگی خودش و همسرش رو داره. شخص خارجی هم باید حداقل تا سطح A1 زبان آلمانی رو بلد باشه. با داشتن ویزای ازدواج، شما هم اقامت آلمان رو دارید، هم امکان کار و تحصیل رایگان توی این کشور به شما داده میشه.

مهاجرت از طریق پناهندگی به آلمان:

طبق کنوانسیون ژنو، هر زمانی که کسی توی کشور خودش از نظر مالی و جانی توی خطر جدی باشه، یا بخاطر عقاید سیاسی، مذهبی و اجتماعی مجازاتی در انتظارش باشه،‌ می‌تونه تا زمان رفع خطر درخواست پناهندگی از یه کشور دیگه بکنه. کشور پذیرنده باید از نظر خوراک، مسکن و بهداشت پناهجو رو حمایت کنه. یکی از راه‌های مهاجرت به آلمان، پناهندگی به این کشوره.

The post روش‌های مهاجرت به آلمان appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.