شرایط اقتصادی ایران و ترکیه خیلی به هم نزدیکه و هر دو آداب و رسوم مشابهی دارن. برای اینکه اطلاعات بیشتری راجع‌به مهاجرت به ترکیه و شرایط زندگی در ترکیه بدست بیارید توصیه میکنم این پست‌ها رو از دست ندید.

ترکیه یکی از مقصدها و هدف‌های مهم سرمایه‌گذاری تو دنیا به حساب میاد و این کشور هر سال شاهد مهاجرت چندین هزار سرمایه‌گذار و تاجر بین‌المللی تو زمینه‌ی پروژ‌ه‌های اقتصادی مختلفه. یکی از دلیل‌هاش هم محیط خیلی جذاب و سودآور این کشوره. طوری که طبق آخرین رتبه‌بندی بانک جهانی، ترکیه از لحاظ شاخص آسانی انجام بیزینس رتبه ۴۳ رو در سال ۲۰۱۸ و رتبه ۳۳ رو در سال ۲۰۱۹ تو دنیا بدست آورد و این موضوع نشون میده که ترکیه یه بازار تجاری و بیزینیسی خیلی خوب داره.

کارآفرینی و ثبت شرکت در ترکیه

ثبت شرکت یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری تو کشو ترکیه‌ست. خیلی از سرمایه‌گذارا مخصوصا سرمایه‌گذارای ایرانی خیلی از ثبت شرکت استقبال می‌کنن. چون همونطور که گفتیم کشور ترکیه همسایه کشور ایرانه و رفت و آمد به این کشور برای ایرانیا خیلی آسونه. همینطور اوضاع اقتصادی ترکیه تقریبا به ایران شبیهه و فرهنگ و تمدن مشابهی هم دارن. پس سرمایه‌گذاری تو این کشور برای ایرانیا موفقیت‌آمیز بوده. شرکت با مسئولیت محدود یا LCC معروفترین و محبوب‌ترین نوع شرکت ثبتی تو کشور ترکیه‌ست.

سرمایه‌گذار بعد از اینکه شرکت رو ثبت کرد، برای راه‌اندازی کسب و کارش باید حداقل ۵۰ شهروند ترکیه‌ای رو استخدام کنه. کسب و کار، طرح تجاری یا بیزینس پلن شرکت رو باید وزارت کار و امور اجتماعی ترکیه تایید کنه. حداقل یه سهامدار تو این نوع شرکت باید وجود داشته باشه و داشتن هیئت مدیره هم خیلی مهمه. سرمایه اولیه برای راه‌اندازی این شرکت باید حداقل ۱۰ هزار لیر ترکیه معادل ۲۶۰۰ دلار آمریکا باشه.

خرید ملک و مستغلات در ترکیه

یه راه دیگه برای سرمایه‌گذاری در ترکیه خرید ملک و مستغلاته که طرفدارای زیادی هم داره. اما این مسیر شرایط خاصی داره. مبلغ سرمایه برای خرید ملک تو این کشور یک میلیون دلار تعیین شده بود اما سپتامبر ۲۰۱۸ اتفاق خوبی اتفاد و به دنبال اون این رقم به ۲۵۰ هزار دلار کاهش پیدا کرد.

اگه بتونید این سرمایه‌گذاری رو با موفقیت انجام بدید میتونید اقامت این کشور و بعد از اون تابعیت ترکیه رو بدست بیارید. اگه ملکتون رو ۳ سال نگه دارید یا سرمایه شما 3 سال مداوم تو ترکیه باقی بمونه میتونید برای اقامت بلند مدت اقدام کنید. بطور کلی ۳ تا ۶ ماه طول می‌کشه تا اقامت ترکیه برای شما صادر بشه و بعد از اون هر ۶ ماه باید تمدیدش کنید.

سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه و سهام

خرید اوراق قرضه و سهام دولتی تو کشور ترکیه یکی دیگه از روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه‌ست. دولت ترکیه با هدف رشد و پیشرفت اقتصاد کشورش، سرمایه‌گذاری به روش خرید اوراق قرضه و سهام رو تصویب کرد. سرمایه اولیه برای این مسیر حدود ۵۰۰ هزار دلار تعیین شده و کسی که این روش رو برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرده باید این مبلغ رو تو حساب بانکیش داشته باشه. این روش هم میتونه برای سرمایه‌گذار منجر به گرفتن اقامت ترکیه بشه.

خرید اوراق قرضه و سهام دولتی تحت نظارت وزارت امور خارجه ترکیه انجام میشه و یکی از اصلی‌ترین شرط‌های این روش سرمایه‌گذاری برای اینکه بتونید اقامت ترکیه رو بدست بیارید، اینه که اوراق قرضه خریداری شده رو حداقل ۳ سال نگهدارید. در غیر این صورت اقامت ترکیه به شما تعلق نمی‌گیره. در واقع سرمایه‌گذار برای بدست آوردن اقامت این کشور ۳ سال حق خرید و فروش سهامش رو نداره و وزارت صنایع و فناوری ترکیه رو سهام شما نظارت می‌کنه.

دلایل و مزایای سرمایه گذاری در کشور ترکیه

• اقتصاد پیشرفته: سال ۲۰۰۲ کشور ترکیه به ثبات اقتصادی و رشد ثابت با یه نرخ واقعی ۴.۷ درصد سالانه رسید. اقتصاد این کشور با میانگین ۳.۸ درصد سریعترین رشد اقتصادی بین کشورهای اتحادیه اروپا رو داشت.
• موقعیت مرکزی: ترکیه بین شرق و غرب، جنوب و شمال یه پل ارتباطیه که یک خروجی موثر به بازارهای اصلی را فراهم کرده و ۱.۶ میلیون نفر مشتری در اروپا، اوراسیا، خاورمیانه و آفریقای شمالی داره.
• نیروی کار با کیفیت و رقابت کننده: سرمایه گذارا میتونن برای کسب و کارشون نیروی کار با تجربه و ماهر استخدام کنن.
• جمعیت: این کشور کشور جوونیه و تقریبا نصف جمعیت این کشور رو جمعیت جوونا تشکیل میده.
• زیرساختهای مدرن: کشور ترکیه تو زمینه فناوری هم عالیه. هزینه‌های نقل و انتقال خیلی پایینه که این یکی از فاکتورهای یخیلی مهم برای سرمایه‌گذارای خارجیه.
• فضای سرمایه گذاری رقابتی: مسئولین ترکیه سالای گذشته محدودیت رابطه با توسعه سرمایه‌گذاری خارجی تو کشور ترکیه رو از بین بردن و یه محیط تجاری دوستانه فراهم کردن.
• مالیات پایین و پاداش ها: مالیات برای شرکت حقوقی طی سال های اخیر از ۳۳ درصد به ۲۰ درصد رسیده و پاداش‌های سرمایه‌گذاری‌های استراتژیکی، عالی و منطقه‌ای درنظرگرفته میشه.
• بازار داخلی بزرگ: سال ۲۰۱۵، ۷۳.۶ میلیون نفر تلفن همراه، ۶.۴۸ میلیون نفر اینترنت، ۱۸۱ میلیون نفر خطوط هوایی، ۵۸ میلیون نفر کارت اعتباری و ۳۵.۶ میلیون نفر توریست بین المللی دارن.
• شاهراه انرژی منطقه: آسیا رو با یه اتصای خیلی مهم به اروپا متصل میکنه و تو همسایگی تامین‌کننده‌های انرژی دنیا قرار داره.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در ترکیه appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

اقتصاد این کشور وابستگی زیادی به صادرات داره و این کشور تنها کشور منطقه یوروئه که طبق سه نهاد مطرح مالی تو زمینه درستی‌سنجی و اعتبار وضعیت با ثباتی (AAA) داره. از نظر فساد اقتصادی کشور فنلاند با کشورهای دیگه‌ای مثل دانمارک و نیوزلند، طی سال‌های زیادی به عنوان کشور نمونه که سابقه خیلی پایینی تو زمینه فساد اقتصادی داشته، حدود دو میلیون و ۶۸ هزار نیروی کار تو این کشور وجود داره و نرخ تورم تو این کشور ۲.۷ درصد بوده.

اگه شما دنبال یه محل کسب و کار مناسب تو اتحادیه اروپا هیتبد، کشوری رو نمیتونید پیدا کنید رقابت بالاتری نسبت به فنلاند داشته باشه، هرچند تو سطح جهانی سرمایه‌گذاری در کانادا هم یکی از گزینه‌های جذابه. فنلاند سیستم پایداری رو تو مزینه کسب و کار ارائه میده و شرکت شما خیلی راحت به استعدادهای فناوری تو سطح جهانی، پویاترین صحنه‌های راه‌اندازی و محیط پرجنب و جوش تحقیق و توسعه سرمایه‌گذاری دسترسی دارید.

توصیه میکنیم قبل از هر اقدامی برای مهاجرت به فنلاند از شرایط و هزینه‌های زندگی در این کشور اطلاعات کافی داشته باشید.

سرمایه‌گذاری در فنلاند – مزایا و معایب

مزایای سرمایه‌گذاری و اقامت در فنلاند:

• موقعیت جغرافیایی بسیار مناسب
• ثبات در وضعیت سیایسی و اقتصادی
• تسلط بر چند زبان در این کشور
• رتبه عالی از نظر کم بودن فساد اقتصادی در این کشور
• متخصص در زمینه های مختلف ساخت و تولید، صادرات، صنعت فناوری اطلاعات و ارتباطات، بهداشت و سلامت
• برخورداری از بازار آزاد در اقتصاد جهانی با کشورهای همچون انگلستان و فرانسه
• دارای رقابت بالا در اقتصاد جهانی و جذب سرمایه گذار

معایب سرمایه‌گذاری و اقامت در فنلاند:

• مالیات تو این کشور خیلی بالاست که تقریبا از ۱۹ درصد شروع میشه و تو بعضی از مشاغل به ۳۰ درصد هم میرسه که این موضوع از نظر سرمایه‌گذارا خیلی بااهمیته.
• کمبود بازار داخلی
• کشور فنلاند بخاطر قدرت زیادی که تو اقتصاد جهانی و بی‌نیازی برای جذب سرمایه، طرح‌های تشویقی زیادی برای سرمایه‌گذارای خارجی درنظر نگرفته. فنلاند هم از نظر محققان علمی تو سراسر کشور یکی از کشورهای پیشروئه و هزینه‌های سالیانه تحقیق و توسعه دولت فنلاند یکی از بالاترین سطح در سطح جهانیه. این عوامل ترکیلی از فنلانده که یکی از جهانی‌ترین نوآوری‌ها تو زمینه سیاست‌هاییه که از نوآوری‌های علمی حمایت می‌کنه.

سرمایه گذاری در فنلاند – خرید ملک

خرید ملک یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری تو کشور فنلاند که سودآوری خوبی هم داره. هیچ مانعی برای خرید ملک و مستغلات تو این کشور برای خارجیا وجود نداره. دولت نقش برجسته‌ای رو تو بازار املاک فنلاند بازی می‌کنه. از حدود ۸۰۰ هزار خونه اجازه‌ای تو این کشور بیشتر از نصف اونا با یارانه‌های دولتی از مرکز امور مالی و توسعه مسکن فنلاند ساخته شده که بیشتر اونها متعلق به شهرداریه و از طریق شرکت‌های شهرداری، مقامات محلی و شرکت‌های مسکن با سود محدود اداره میشه. این نوع از املاک بعد از دوره‌ای بین ۱۰ تا ۴۵ سال از تنظیم مقررات آزاد میشن، پس یعنی بازار آزاد برای سرمایه‌گذارا محدوده. بهترین سود سرمایه‌گذاری تو املاک مسکونی فنلاند از آپارتمان‌های کوچیک تو مرکز هلسینکیه. علاوه بر اینا مناطقی که دارن نوسازی میشن مثل Kallio، چند کیلومتری شمال مرکز شهر، چشم‌انداز سرمایه‌گذاری جذابی ارائه میدن.

هلسینکی، یکی از کلان‌شهرای فنلانده که موقعیت غالبی داره و یک‌چهارم جمعیت فنلاند رو تو خودش جا داده و حدود ۳۰ درصد از کل مشاغل این کشور تو این شهره. بیشتر از یک سوم تولید ناخالص فنلاند رو داره و نسبت اشتغال بخص خصوصی تو این شهر بطور قابل توجهی بالاتر بقیه مناطق فنلانده. اقتصاد جهانی نسبت به مناطق دیگه تاثیر بیشتری روی هلسینکی داره. فقط ۳۹ درصد از خونه‌های این شهر مالکیت دارن یا برای اجازه با نرخ بازار تو دسترس هستن. دو سوم زمین این شهر عموملیه و مسولای املاک و مستغلات این شهر نقش برجسته‌ای تو این زمینه دارن.

نکته‌ای که تو زمینه خرید ملک تو کشور فنلاند نباید فراموش کنید؛ با اینکه این روش یکی از روش‎های سرمایه‌گذاری در فنلانده اما باید بدونید که به اخذ اقامت و پاسپورت ختم نمیشه.

سرمایه گذاری در فنلاند – ثبت شرکت

شروع یه تجارت تو کشور فنلاند خیلی ساده‌ست، اما تو عمل خیلی از شرکت‌ها و افراد خارجی برای تشکیل یه شرکت تو کشور فنلاند به کمک خارجی نیاز دارن. از نظر تئوری یه شرکت رو یه نهاد خارجی میتونه تاسیس کنه، اما تو بیشتر موارد یکی از مقرون بصرفه‌ترین روش‌ها استفاده از کمک‌های خارجیه. ایجاد به تجارت تو این کشور به اسناد و مدارک زیادی لازم داره و توسط بانک و اداره ثبت فنلاندی(PRH)   انجام میشه. فرم معمول و توصیه شده برای یه شرکت خارجی مسئولیت محدوده که به زبان فنلاندی “osakeyhtiö” و به اختصار “Oy” نامیده میشه. Oy همیشه یه شناسه تجاری معروف به  “Y-tunus”است که برای اداره تجارت تو این کشور لازمه. که معمولا بعد از ارسال اطلاعیه ثبت به اداره ثبت احوال داده میشه.

افتتاح حساب اولین قدم و معمولا وقت‌گیرترین بخش برای ثبت شرکته. قبل از افتتاح حساب باید یه سری اسناد رو به بانک ارائه بدید و معمولا جلسات هیئت مدیره Oy برگزار میشه. همراه با این جلسه‌ها بانک معمولا به کپی گذرنامه‌های سهام داران یعنی تصمیم گیرندگان واقعی Oy احتیاج داره. بعد از افتتاح حساب معمولا ۲۵۰۰ یورو برای شرکت با مسئولیت محدود خصوصی و ۸۰ هزار یورو برای ثبت شرکت با مسئولیت محدود عمومی باید به این حساب واریز بشه. بعد از انجام این پرداخت‌ها و ارائه مستندات ثبت نام شرکتی که تاسیس شده، این شرکت تو اداره ثبت، ثبت میشه و شناسه تجاری به شما داده میشه. عضو هیئت مدیره باید مقیم اتحادیه اروپا باشه و اطلاعات تماس، محل اقامت و کپی گذرنامه شخصی که حساب بانکی رو داره هم لازمه.

نکته‌ای که خیلی مهمه اینکه باید یه بیزینس پلن قوی ارائه بدید و ثابت کنید که سرمایه‌گذاری شما برای کشور فنلاند منفعت داره. پس فراموش نکنید که تو این زمینه شناخت اقتصاد فنلاند و بازار حوزه فعالیت شما خیلی اهمیت داره.

کارآفرینی در فنلاند

اگه قصد دارید کارآفرینی رو برای سرمایه‌گذاری تو کشور فنلاند انتخاب کنید باز قبل از صدور مجوز، اجازه اقامتتون رو دریافت کنید. کارآفرینا معمولا باید تجارت خودشون رو تو اداره ثبت و اختراعات فنلاند ثبت کنن. کارآفرینای تازه کار قبل از درخواست اقامت باید از کشور فنلاند طبق طرحشون اظهارنامه مثبت دریافت کنن. بعد از ۵ سال اقامت دائم میتونید برای تابعیت فنلاند اقدام کنید.

اگه کارآفرین باشید:

• کارآفرین مبتدی
• تاجری که دارای مشاغل به اصطلاح فردی است (toiminimi)
• شریک در یک مشارکت عمومی
• شریک عمومی در یک مشارکت محدود
• عضو تعاونی که مسئولیت نامحدودی در جهت سرمایه گذاری مجدد داره. تعهد نامحدود برای مشارکت در ثبت تجارت باید ثبت بشه.
• سهامدار در جایگاه مدیریتی در یک شرکت با مسئولیت محدود (مدیر عامل یا عضو هیئت مدیره) یا کسی که تو یه نوع دیگه از شرکت تو یه موقعیت مدیریتی کار می‌کنه، اگه شما شما شخصاً حداقل ۳۰ درصد از سرمایه سهم شرکت رو داشته باشید یا شخصاً حداقل ۳۰ درصد از تعداد آراء حاصل از سهام این شرکت رو داشته باشید، یا اگه کسی تو یه مقام مدیریتی تو یه نوع دیگه از شرکت با اقتدار مشابه در شرکت مربوطه هستید.

این کاری است که باید انجام بدید:

• باید مطمئن بشید که شرایط مربوط به اجازه اقامتتون رو رعایت کردی.
• مطمئن بشید که تمام پیوست‌های مورد نیاز رو دارید و اگه لازم بود اون‌ها رو ترجمه و قانونی کنید.
• درخواستتون رو تکمیل کنید.
• هزینه درخواستتون رو تو سرویس الکترونیکی فنلاند وارد کنید.
• اگه خارج از کشور هستید باید به سفارت یا کنسولگری مراجعه کنید.
• منتظر نتیجه باشید، اگه لازم باشه خدمات مهاجرت فنلاند باهاتون تماس میگیره.
• کارایی که بعد از درخواست اعمال میشه رو بخونید. زمان تقریبی بررسی درخواستتون رو تو وب سایت بررسی کنید.
• باید تو همون کشور یا محلی که درخواست دادید منتظر اجازه اقامت باشید و هویتتون رو ثابت کنید.
• فراموش نکنید که برای گرفتن اقامت از این روش باید طرحی ارائه بدیدی که از کشور فنلاند اظهارنامه مثبت دریافت کنید.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری تو این کشور خرید سهام و اوراق قرضه‌ست. اوراق قرضه معمولا توسط دولت منتشر میشه و سررسید اون طولانیه. دولت میتونه برای تامین کسری از بودجه کشور یا سرمایه‌ی موردنیازش برای طرح‌های عمرانی خاص یا عمومی اوراق قرضه دولتی منتشر کنه. نرخ سود این اوراق معمولا برای کل دوره تو این روش ثابته.

طبق آمار منتشر شده از دولت فنلاند، نرخ سود بهره بین بانکی بدون درصدی برای این سررسید اوراق قرضه دولتی، سود اوراق قرضه تاریخ دوشنبه ۹ دسامبر ۰.۰۵ – درصد بوده و با بررسی روند سود اوراق قرضه میتونید ببینید که سپتامبر ۱۹۹۲ به ۱۳.۵۵ درصد هم رسیده. نکته‌ی مهمی که نباید فراموش کنید که از طریق خرید اوراق قرضه و سهام نمیتونید اقامت و تابعیت فنلاند رو بگیرید.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در فنلاند appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

سرمایه‌دارای خارجی برای برای انتقال سرمایه به این کشور باید برای ویزای سرمایه‌گذاری این کشور اقدام کنن. بهتره بدونید که گرفتن گرین کارت آمریکا از طریق سرمایه‌گذاری مراحل مختلفی داره. در هر صورت سرمایه‌دارا میتونن اقامت دائم این کشور رو بدست بیارن. از طرفی هم دولت آمریکا از سرمایه‌گذارای خارجی و کسایی که با هدف ایجاد کسب و کار و بیزینس به این کشور مهاجرت میکنن استقبال می‌کنه. سیستم حقوقی شفاف و قابل پیش بینی آمریکا تو تمامی دنیا شناخته شده‌ست. از طرفی هم شرایط اقتصادی این کشور برای انتقال سرمایه خیلی مطلوبه، بطوریکه میزان درآمد داخلی این کشور سالانه ۱۵ تریلیون دلار در ساله.

قبل از هر چیزی بهتره کمی با این کشور آشنا بشید و اگه به اطلاعات بیشتری احتیاج داشتید این پست رو از دست ندید. کشور آمریکا با مساحتی حدود ۹٬۸۳۳٬۵۱۷ کیلومترمربع بعد از کشورهای روسیه و کانادا از نظر وسعت به عنوان سومین کشور بزرگ دنیا شناخته شده و حدود ۳۲۷٬۱۶۷٬۴۳۴ نفر جمعیت داره و زبان رسمی این کشور هم انگلیسیه. واشنگتن دی‌سی پایتخت آمریکا و نیویورک بزرگترین شهر این کشوره. کشور آمریکا یه منطقه فدرال و حدود ۵۰ تا ایالت بزرگ و کوچیک و ۵ تا سرزمین خودمختار داره. واحد پول این کشور دلاره و یکی از قدرتمندترین واحدهای پولی دنیا و سطح بین‌المللیه. مرکز سازمان ملل هم تو شهر بزرگ این کشور یعنی نیویورک قرار داره.

سرمایه گذاری در آمریکا – ثبت شرکت

سرمایه‌گذاری تو آمریکا میتونه از راه ثبت شرکت هم انجام بشه. اما واقعیت اینکه پروسه ثبت شرکت تو کشور آمریکا برای ایرانیا ساده نیست و مراحل سخت و پیچیده‌ای داره. اما بطور کلی انواع مختلفی از شرکت رو میشه تو این کشور ثبت کرد مثل شرکت سهامی، شرکت انحصاری، شرکت مشارکتی و شرکت با مسولیت محدود. که شرکت با مسولیت محدود و یا شرکت LLC رایج‌ترین نوع شرکت ثبت شده‌ست. سرمایه اولیه میتونه ازز یه دلار تا مبلغ‌های خیلی بالاتر بشه و مبلغ خاصی تعیین شنده. یکی دیگه از راه‌های ثبت شرکت هم اینکه میشه عضو یه نوع خاص از شرکت‌های ثبت شده تو آمریکا تحت عنوان شرکت با مسولیت محدود و یا شرکت LLCبشید.

سرمایه گذاری در آمریکا – کارآفرینی

سرمایه‌گذاری تو آمریکا ویزاهای مختلفی داره.

ویزای سرمایه گذاری EB5

بطور کلی سرمایه‌گذاری از راه ویزای EB5 یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری تو آمریکاست که باعث میشه بتونید گرین کارت این کشور رو تو حدود ۱۲ تا ۱۸ ماه بدست بیارید اما فعلا این ویزا برای ایرانیا بسته شده. اما شرایط این ویزا به این صورته که با سرمایه‌گذاری ۵۰۰ هزار دلاری تو مناطق خاص تعیین شده (مناطق محروم و پرریسک) تو این کشور یا سرمایه‌گذاری یک میلیون دلاری تو یه کسب و کار و تجارتیکه ۱۰ فرصت شغلی تمام وقت برای ۱۰ کارمند ایجاد کنه میتونید ویزای EB5 رو بگیرید.

قوانین دولت آمریکا برای دریافت ویزای سرمایه گذاری EB5

• متقاضی باید تو یه کسب و کار فعال سرمایه‌گذاری کنه و سرمایه‌گذاری بورس اوراق بهادار یا خرید ملک بخاطر داشتن حاشیه امن بدون فعالیت موردنظر نباشه.
• متقاضی باید مبلغ سرمایه‌گذاری شده رو تامین کنه، اما اگه این مبلغ از طرف شریک متقاضی یا افراد دیگه‌ای هدیه داده شده باید مشمول مالیات میشه.
• از نظر زمانی این تجارت باید بعد از ۲۹ نوامبر۱۹۹۰ تاسیس شده باشه یا سرمایه‌گذاری بصورتی باشه که تجارت قدیمی رو تغییر بده.
• مبلغ سرمایه میتونه ۵۰۰ هزاردلاری باشه که کسب و کار تو یه منطقه روستایی محروم که نرخ بیکاری بالایی داره و جزو مناطق موردقبول اداره مهاجرت آمریکا باشه.
• ایجاد 10 تا فرصت شغلی تمام وقت تو برنامه مرکز منطقه‌ای سرمایه‌گذار ملزم نیست که شخصا ۱۰ نفر کارمند استخدام کنه فقط کافیه که از راه سرمایه‌گذاری اون بطور غیرمستقیم ۱۰ تا فرصت شغلی ایجاد بشه و حداقل سرمایه‌گذاری تو مراکز منطقه‌ای ۵۰۰ هزار دلاره. از مزایای روش سرمایه‌گذاری ویزای EB5 اجازه کار، اجازه تحصیل و زندگی تو هرکدوم از ایالت‌های آمریکا و ایجاد کسب و کار مجازه.

ویزای سرمایه گذاری E2

ویزای E2 اصلی‌ترین ویزای سرمایه‌گذاری آمریکاست و به تعداد نامحدود در دسترسه. این ویزا معمولا با اعتبار دو تا ۵ سال صادر میشه. از طریق ویزای سرمایه‌گذاری E2 فرد متقاضی میتونه همسرو فرزندای زیر ۲۱ سالش رو همراه خودش به آمریکا وارد کنه. مهاجرت از راه ویزای سرمایه‌گذاری E2 ارزونترین و آسونترین راه برای ورود به آمریکاست. تو این روش با خرید یه بیزینس  موفق و ارائه یه بیزینس پلن قوی میتونه برای مهاجرت به آمریکا از طریق ویزای E2 درخواست بده. این ویزای برای خونواده‌هایی مناسبه که سرمایه کافی برای سرمایه‌گذاری از طریق ویزای EB5 نداره و یا اینکه ترجیح میدن اول با سرمایه کمتری وارد کشور آمریکا بشن و بعد از تجربه بدست آوردن برای سرمایه‌گذاری EB5 اقدام کنن.

با این ویزا فقط سرمایه‌گذار میتونه تو شرکتش مشغول به کار بشه. همسر متقاضی میتونه درخواست مجوز کار بده و اگه مجوز صادر بشه با هر کارفرمایی میتونه کار کنه. این ویزا معمولا تو یه بازه ۲ ساله اعتبار داره و تا زمانی که بیزینس مطرح شده تضادی با قانون آمریکا نداشته باشه مشکلی برای تمدید یا گرفتن مجدد این ویزا پیش نمیاد.  نکته‌ی دیگه‌ای هم که وجود داره اینکه ویزای E2 باعث نمیشه که گرین کارت آمریکا رو بدست بیارید. اما اگه بیزینستون رو گسترش بدید و توانایی شما برای کسب درآمد و سودی که به اقتصاد آمریکا (ایجاد شغل) میرسونید ثابت بشه میتونید از راه ویزای EB5 برای گرین کارت اقدام کنید.

برای این ویزا سرمایه‌گذار باید ۵۰ درصد از سهام شرکت رو داشته باشه. سهام کمتر از ۵۰ درصد این معنی رو میده که متقاضی کنترل لازم رو نداره. همینطور لازمه که ثابت بشه که منبع مبلغ سرمایه‌گذاری مطابق قانون کشور آمریکا قانونی بشه یعنی از طریق حساب پس‌انداز، ارث و … بدست اومده باشه.

سرمایه گذاری در آمریکا – خرید اوراق قرضه دولتی

یکی دیگه از راه‌های سرمایه‌گذاری در آمریکا خرید اوراق قرضه و سهام تو این کشوره. اما این روش برای کسایی که غیرآمریکایی هستند این کار ساده و بدون ریسک نیست. اما معمولا خرید اوراق قرضه تو کشورهای پیشرفته و با اقتصاد قوی آثار خوبی رو داره اما تو کشورهایی که اقتصاد ضعیفی دارن این کار توصیه نمیشه. کشور آمریکا هم چون اقتصاد قوی داره میتونید با سرمایه‌گذاری مبلغ یک میلیون دلار از طریق خرید اوراق قرضه یا مشارکت تو ساخت و ساز و تولید و بازسازی و عمران این کشور، برای اقامت خودتون و خونوادتون اقدام کنید.

سرمایه گذاری در آمریکا – مزایا و معایب

مزایای سرمایه‌گذاری و اقامت در آمریکا:

• ایالات متحده به خاطر رقابت پذیری کلی و سهولت در انجام کار، به طور مداوم بین بهترین های بین المللی قرار گرفته.
• ایالات متحده بزرگترین بازار مصرف کننده روی زمین با تولید ناخالص داخلی ۲۰ تریلیون دلار و ۳۲۵ میلیون دلار را در اختیار شما قرار می دهد. تقریباً یک سوم از مصرف جهانی خانواده را تشکیل می دهد
• آمریکا با ۲۰ تا کشور دیگه موافقت نامه های تجارت آزاد داره باعث میشه به صدها میلیون مصرف‌کننده دسترسی داشته باشید.
• ایالات متحده با شرکت‌ها همکاری می‌کنه تا فرصت‌هایی رو برای صادرکننده‌های آمریکایی افزایش بده.

معایب سرمایه‌گذاری و اقامت در آمریکا:

سرمایه‌گذاری در کشور آمریکا برای اتباع غیرآمریکایی معایبی هم داره. سیستم ایالات متحده برای تخصیص سرمایه‌گذاری نقاط قوت زیادی مثل بهره وری ، انعطاف پذیری ، پاسخگویی و نرخ بالای سودآوری شرکت ها رو داره. با این حال سرمایه معمولا به سمت شرکت‌هایی که بتونن اون رو تو مسیر بیشترین تولید یا کارآمدترین پرو‌ژ‌ه‌ها سرمایه‌گذاری کنن نمیره. ویزای سرمایه‌گذاری مخصوصا برای ایرانیا خیلی پرریسکه.

The post شرایط سرمایه‌گذاری در آمریکا appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.

استرالیا یکی از بزرگترین کشورهای ثروتمند دنیاست، این کشور کل قاره استرالیا رو اشغال کرده و ۶ تا ایالت و یه سری قلمرو داره. شهرهای اصلی این کشور سیدنی و ملبورنه که دو تا کلان‌شهر پرجمعیت استرالیا هستند. اقتصاد این کشور تو این چند سالی که گذشت روند رو به رشدی داشته و همین دلیل باعث شده که چندین هزار سرمایه‌گذار خارجی رو که دنبال استفاده از امتیازات سرمایه‌گذاری تو این کشور هستند، به خودش جذب کنه.

این کشور منابع طبیعی زیادی مثل طلا، سنگ آهن، گندم و پشم داره که از محصولا اصلی صادراتی استرالیا هستند. دولت استرالیا هم سرمایه‌گذارای خارجی علاقه‌مند به مهاجرت رو با دادن ویزاهای سرمایه‌گذاری متنوع تشویق می‌کنه. ویژگی اصلی تمام این ویزاها اینکه به اقامت دائم و نهایتا اخذ تابعیت ختم میشن. بهمین دلیل سرمایه‌گذاری در استرالیا میتونه بهترین ایده برای داشتن اقامت دائم و پاسپورت دوم برای سرمایه‌گذارا و کارآفرینای ایرانی به حساب میاد.

چرا سرمایه‌گذاری در استرالیا؟

طبق آخرین گزارشی که بانک جهانی سال ۲۰۲۱ ارائه کرده کشور استرالیا به لحاظ شاخص آسونی و راحتی انجام بیزینس یا Ease of Doing Business  بین ۱۹۰ اقتصاد جهانی تونسته رتبه ۱۴م رو بدست بیاره. از این نظر کشور استرالیا از کشورهای صاحب نامی مثل کانادا، آلمان، اسپانیا، روسیه، ژاپن، سوئد، ترکیه و فرانسه بالاتره. پس به خاطر اینکه انجام بیزینس تو این کشور آسونه، استرالیا جزو یکی از کشورهای جذاب برای سرمایه‌گذاری به حساب میاد.

استرالیا تو زمینه شاخص زندگی بهتر یا Better Life Index هم وضعیت خیلی بهتری نسبت به خیلی از کشورهای اروپایی داره. این کشور تو زمینه مشارکت مردمی هم رتبه بالایی تو دنیا داره و از نظر سطح درآمد و رفاه مردم، کیفیت محیطی، وضعیت بهداشتی، مسکن، اشتغال، آموزش و مهارت، ارتباطات اجتماعی و امنیت فردی از میانگین‌های جهانی بالاتر ظاهر میشه.

سرمایه گذاری در استرالیا – خرید ملک غیر منقول

نرخ بیکاری تو این کشور سال ۲۰۲۱ به ۶.۳ درصد رسیده و میشه گفت کشور استرالیا بخاطر ایجاد فرصت‌های شغلی بیشتر تا حدی از سرمایه‌گذاری‌های داخلی و خارجی حمایت می‌کنه. با این حال یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک غیرمنقوله که باعث نمیشه فرصت شغلی جدیدی ایجاد بشه. از بهترین مناطق استرالیا برای خرید ملک غیرمنقول میشه به مناطق زیر اشاره کرد:

• Sunshine Coast, Queensland
• Marion, South Australia
• Bendigo, Victoria
• Moreton Bay Region, Queensland
• Stirling, Western Australia
• Darebin, Victoria

قوانین خرید ملک غیر منقول در استرالیا

همونطور که گفتیم خرید ملک غیرمنقول یکی از انواع سرمایه‌گذاری تو کشور استرالیاست. البته باید بدونید که درسته خرید ملک تو این کشور و ساخت‌وساز املاک قدیمی به نوع سرمایه‌گذاری پرسوده اما صرفا با خرید ملک نمیتونید اقامت دائم این کشور رو بدست بیارید.

با این حال خیلی از مردم علاقه دارن که تو کشور استرلیا ملک بخرن. این گروه باید بدونن که حتی اگه زمان خرید ملک غیر منقول پاسپورت استرالیا رو ندارن، خرید ملک تو این کشور ممنوع نیست اما یه سری محدودیت دارن. در واقع کسایی که اقامت استرالیا رو ندارن برای خرید ملک غیرمنقول تو این کشور باید تاییدیه بخش سرمایه‌گذاری خارجی استرالیا یا همون FIRB رو از قبل بگیرن. همینطور باید بدونن که طبق قوانین استرالیا غیراسترالیایی‌ها بعد از خرید ملک باید تو همون محل اقامت کنن و نمیتونن اونجا رو اجاره بدن.

سرمایه گذاری در استرالیا – خرید سهام

ا طریق خرید سهام هم میشه تو کشور استرالیا سرمایه‌گذاری کرد و سود بدست آورد. تو لیست زیر بعضی از پرسودترین سها‌م‌های استرالیا رو اسم بردیم:

• Xero
• A2 Milk
• Wisetech
• Afterpay
• Altium
• Appen
• Pro Medicus

ویزای سرمایه گذاری یا ویزای ۱۸۸ استرالیا

برای گرفتن تابعیت استرالیا باید یه روند سه مرحله‌ای رو بگذرونید. مرحله اول گرفتن ویزای اقامت موقت برای سرمایه‌گذاره. گزینه‌های زیادی برای ویزای موقت این کشور وجود داره اما خیلی از سرمایه‌گذارا از مزیت ویزای ۱۸۸ استفاده میکنن. سرمایه‌گذارهای ایرانی برای اینکه بتونن ویزای ۱۸۸ رو بگیرن باید تحت عنوان یکی از سه دسته سرمایه‌گذاری بیزینس، نوآوری بیزینس یا دسته‌ای به اسم سرمایه‌گذار کلان قرار داشته باشه. بعلاوه اینکه سن سرمایه‌گذار باید کمتر از ۵۵ سال باشه و وقتی که قراره درخواست ویزاتون رو ارائه بدید باید یه برنامه برای راه‌اندازی یه شرکت یا سرمایه‌گذاری تو یه شرکت استرالیایی داشته باشید.

از شرایط دیگه‌ی این ویزا اینکه سرمایه‌گذار باید حداقل ۶۵ امتیاز رو از فاکتورهایی مثل مهارت زبان انگلیسی، سن و سال، مدرک تحصیلی، فعالیت های تجاری ابتکاری قبلی و سازگاری با محیط بدست بیاره. وقتی که صلاحیت سرمایه‌گذار برای گرفتن ویزای موردنظر تایید بشه برای ایشون و خونوادشون ویزای اقامت موقت ۴ ساله و ۳ ماهه صادر میشه. تو پایان  دوره ۴ ساله هم متقاضی و خونواده‌س مستوننن ویزای ۸۸۸ تجاری دائمی بگیرن. حداقل سرمایه برای گرفتن این ویزا ارزش خالص دارائی متقاضی باید حدود ۶۰۰ هزار دلار استرالیا باشه. درمورد روش‌های مهاجرت به استرالیا میتونید این پست رو بخونید.

ویزای طلائی استرالیا مخصوص سرمایه گذاران خارجی

دولت استرالیا سال ۲۰۱۲ ویزای سرمایه گذار استرالیایی یا Australia Golden Visa رو ارائه کرد. این ویزا مسیر سرراست و مستقیمی برای کسایی که ارزش خالص بالایی (HNWI) برای گرفتن ویزای اقامت دائمی PR استرالیا دارن. تو قالب این برنامه سرمایه‌گذاری، تابعیت استرالیایی مستقیما داده نمیشه. با این حال متیونید تابعیت استرالیایی رو بعد از ۳ تا ۴ سال اقامت مداوم بدست بیارید.

شرایط اخذ ویزای طلائی استرالیا:

• سرمایه گذاری ۵ میلیون دلاری در پروژه اقتصادی
• بدون محدودیت سنی
• بدون نیاز به مدرک زبان انگلیسی
• حداقل مدت اقامت ۴۰ روز در عرض ۵ سال
• امکان تبدیل اقامت موقتی به اقامت دائمی (PR) پس از ۴ سال
• بدون سهمیه کشوری
• بدون نیاز به سرمایه گذاری تا پیش از تایید

The post شرایط سرمایه‌گذاری در استرالیا appeared first on مهاجرت تحصیلی و کاری به اروپا کانادا و استرالیا.